Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met trapopgang en trapkast. Ruime, sfeervolle woonkamer (ca. 39 m²) met houten vloer, schouw en fraai uitzicht over de voortuin en de landerijen. Aangrenzende eetkamer met houtkachel en toegang tot de kelder.
Achterentree met tweede hal en toegang tot aangebouwde berging. Eenvoudige keuken (ca. 7 m²) met 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en oven. Tevens beschikt de keuken over een wasmachineaansluiting.
Eenvoudige toilet-/doucheruimte met fonteintje.
In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich een gang en drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 11 m² en 18 m².
Indeling eerste etage: ruime overloop met dakkapel. Slaapkamer (ca. 7 m²) aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Ruime slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde.
De eerste etage van de aanbouw herbergt een royale zolder met opstelplaats van de c.v.-ketel.
Het perceel
De voortuin bestaat uit een gazon met imposante rhododendrons. Een oprit leidt langs het woonhuis naar het stalgebouw op het achtererf. Aan de andere zijde van het woonhuis ligt een voormalige vijverpartij in bosachtige setting, omsloten door een verscheidenheid aan bomen, heesters en planten. Achter de woning is een zonnig terras (zuidgeoriënteerd) en een fraaie tuin met veel groen en een klein bosje.
Behoudens het stalgebouw bevinden zich op het erf enkele eenvoudige bijgebouwen, waaronder een tuinhuisje.
Het vrijstaande stalgebouw is opgetrokken uit betonelementen en heeft een maatvoering van ca. 18,50 lang en 7,50 meter breed. In dit gebouw zijn een voergang en vijf paardenboxen gerealiseerd. Indien gewenst kunnen in het stalgebouw meerdere boxen gerealiseerd worden. Vanuit het stalgebouw en via een hazelaarlaan (gezamenlijk eigendom met het buurhuis) is het eigen weiland van ca. 4.600 m² groot te bereiken.
Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (een van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Verder beschikt het dorp over een basisschool, een huisartsenpraktijk, uitstekend hotel/restaurant en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is verder rijk aan diverse sportaccomodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents-Friese Wold, afgewisseld met de meest diverse, adembenemende kleinere natuurgebieden waaronder de Dellebuursterheide, de Diakonievene, de Grote en Kleine Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei, het Fochtelooerveen en het Landgoed Boschoord (om er maar een paar te noemen). Een grote diversiteit aan kanoroutes, wandel-, fiets- en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden.
Binnen enkele minuten rijdt u op de A32 (Leeuwarden-Meppel) en de N381/E232 (Drachten-Assen).
In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule worden opgenomen.
