Omschrijving

Vriendelijk vrijstaand woonhuis met recent gerealiseerde aanbouw, beknopt bijgebouw (thans in gebruik als gastenverblijf), stalgebouw met 3 paardenboxen, schuur en diverse houten bijgebouwen. Het perceel is 4.626 m² groot en leent zich bij uitstek voor het houden van hobbyvee of paarden. Het woonhuis is grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. Het bijgebouw beschikt over een woonkamer met open slaapruimte en doucheruimte. Tevens is het geïsoleerd en wordt verwarmd door een eigen c.v.-ketel. Gelegen aan een brinkje in het buitengebied van Haule, nabij het Blauwe Bos met volop fiets-, wandel- en ruiterpaden.


120
Woonoppervlakte

4
Slaapkamers

4626
Perceeloppervlakte

Woningtype

vrijstaande woning

Woonoppervlakte

120

Bouwjaar

1930

Status

Verkocht

Vraagprijs

€450.000

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Ruime hal met vloertegels en wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer (ca. 26 m²) met houten siervloer, houten balkenplafond, houtkachel en prachtig uitzicht over de brink en landerijen. Eetkamer (ca. 13 m²) met vloertegels en trapopgang. Lichte keuken uitgerust met koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuig-/filterkap. Ruime, comfortabele slaapkamer (ca. 12 m²) met vloertegels. Ruime badkamer met wandcloset, wastafel, ligbad met douche. Beknopte tweede slaapkamer (ca. 7 m²). Kelder met opstelplaats c.v.-ketel (Intergas, 2019). Gang met meterkast en inbouwkast.

Indeling eerste etage: lichte overloop met dakkapel en kastenwand. Lichte slaapkamer (ca. 9 m²) met dakkapel. Slaapkamer (ca. 9 m²) met dakraam en dakkapel.

Het woonhuis is aangesloten op glasvezel en riolering.

Het bijgebouw
Dit gebouw staat achter het woonhuis en beschikt over een eigen c.v.-ketel (Vaillant, 2017) en meterkast en is voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie.
Indeling begane grond: entree, hal. Kamer (ca. 13 m²) met houten vloer en open slaapkamer (ca. 9m²) met inbouwkast. Eenvoudig doucheruimte met toilet, fonteintje, douche en designradiator.

De overige bijgebouwen
Het vrijstaande stenen bijgebouw bestaat uit een schuur van ca. 6,20 x 6,00 meter met zolder en drie paardenboxen van ca. 3,30 x 2,90 meter, waarvan twee boxen momenteel zijn samengevoegd tot een merrie/veulenbox.

Achter de schuur is een houten berging aangebouwd van ca. 27m², voorzien van garagedeuren en elektriciteit.

Op het erf staan verder diverse houten bijgebouwen, waaronder een kippenren.

Het perceel
Momenteel is ca. 2.500 m² in gebruik als weidegrond. De oprit noordelijk van het woonhuis is ruim opgezet en loopt vanaf het fietspad (Rolpaal) door naar de doorgaande weg. De voor- en achtertuin zijn aangelegd als gazon en de erfgrenzen zijn grotendeels fraai begroeid met struiken en bomen, waardoor de tuin beschut is en de naastgelegen provinciale weg afgeschermd wordt. Zuidelijk van de woning is een ruim terras aangelegd om met uitzicht over eigen weiland van de zon te kunnen genieten.

De locatie
De woning is gelegen aan een brinkje met fietspad richting het Blauwe Bos. De dorpen Haule en Haulerwijk zijn gemakkelijk bereikbaar. Haulerwijk beschikt over diverse voorzieningen als basisscholen, bouwmarkten en een supermarkt. Het sprookjesachtige ‘Blauwe Bos’ ligt om de hoek en beslaat ca. 300 ha. bos en natuur met volop wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


woonboerderij

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag


boerderij

Pesserveldweg 9, Ruinen

Pesserveldweg 9, Ruinen


paardenobject

Singel 10 B, Lippenhuizen

Singel 10 B, Lippenhuizen