Omschrijving

Aan de rand van Lippenhuizen staat dit bijzonder fraaie landhuis met alle voorzieningen voor het houden van paarden. Zo bevinden zich op het erf een rijhal voorzien van paardenboxen en een binnenmanege, een kapschuur, een verlichte buitenmanege, paddocks, een mestopslag, en ruim 3 hectare weidegrond. Het landhuis is in 1999 gebouwd met elementen uit de Amerikaanse prairie-bouwstijl, is goed geïsoleerd en uitgerust met vijf slaapkamers, twee badkamers, een groot inpandig balkon en een dubbele garage met ruime zolderverdieping. De totale perceeloppervlakte bedraagt 4 hectare.


236
Woonoppervlakte

5
Slaapkamers

40076
Perceeloppervlakte

Woningtype

paardenobject

Woonoppervlakte

236

Bouwjaar

1999

Status

Te koop

Vraagprijs

€920.000

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Ruime hal. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer (ca. 61 m²) met gashaard en drie maal openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Aangrenzende woonkeuken (ca. 28 m²)  De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken eveneens openslaande deuren naar de veranda/tuin. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar de opstelplaats van de wasmachine en droger staan opgesteld. Ten behoeve van de dubbele bewoning is hier een demontabele douchecabine geplaatst.
Slaap-/werkkamer (ca. 17 m²) met uitzicht op de voortuin. Zijentree met gang.

Vanuit de centrale hal voert een gang naar de inpandige dubbele garage. De garage is voorzien van verwarming, water en elektriciteitsaansluitingen. Twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren bieden toegang tot de garage.
Een vaste trap voert naar de geïsoleerde zolderverdieping met verwarming, dakraam en stahoogte.

De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Indeling eerste etage: vanuit de woonkamer voert een bordestrap naar de eerste etage. Overloop met vide en veel lichtinval door glazen vensters. Vier slaapkamers van respectievelijk ca. 23 m², 17 m², 11 m² en 9 m². Alle kamers hebben toegang tot het achtergelegen brede inpandige balkon. De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite (ca. 8 m²) met whirlpool, doucheruimte, toilet en wastafelmeubel.
De overloop biedt toegang tot een tweede badkamer (ca. 5 m²) die is uitgerust met een doucheruimte, een toilet en een wastafel.

Indeling zolderetage:
Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de ruime bergvliering toegankelijk.
Een tweede zolderetage bevindt zich boven de dubbele garage en is te betreden via een vaste trap.

De bijgebouwen

Schuurruimte
Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen schuurgebouw met een afmeting van ca. 4,50 x 3,3m en een overkapping onder één dak. Dit bouwwerk is in de prairiestijl van het woonhuis opgetrokken.

De rijhal
Achter op het erf staat de imposante rijhal van ca. 55 meter lang en 17 meter breed. Dit vrijstaande bouwwerk is rond 2003 gerealiseerd. In de rijhal bevinden zich de volgende onderdelen:
– binnenmanege met verlichting en sproei installatie
– jurykamer / kantine
– zadelkamer
– ca. 20 paardenstallen
– twee voergangen
– een toiletruimte
– de technische ruimte

Aan de rijhal is een kapschuur/overkapping ten behoeve van werktuigen gebouwd. Rondom de hal ligt klinkerbestrating en betonnen erfverharding.

Naast de rijhal grenst de overdekte mestopslag.

Het perceel
De totale perceeloppervlakte bedraagt 4.00.76 hectare.
De voortuin is grotendeels voorzien van klinkerbestrating en biedt plaats aan de stalling van auto’s.
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een gazon.
Aan de achtertuin grenst de omheinde buitenmanege met verlichting en sproei installatie.

Aan de oostzijde van het woonhuis bevindt zich de lange betonnen oprit naar de paardenvoorzieningen/rijhal.
Achter de opstallen bevinden zich twee percelen weiland (totaal 3 hectare).

Op de locatie is een milieuvergunning voor het houden van maximaal 25 paarden en/of pony’s aanwezig maar er is geen Nb-vergunning.

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


woonboerderij

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag


boerderij

Pesserveldweg 9, Ruinen

Pesserveldweg 9, Ruinen


paardenobject

Weper 5, Oosterwolde

Weper 5 Oosterwolde