Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Gemoderniseerde, goed geïsoleerde en comfortabele woonboerderij op ruim 1 hectare grond (10.190 m2). De boerderij is fantastisch gelegen aan het eind van een doodlopende weg in het buitengebied van Jonkerslân. De dubbele garage met zolder, stalgebouw met 5 paardenboxen, zadelkamer, schuur, kapschuur en gedraineerde buitenmanege maken het hier tot een waar paardenparadijs. De woonboerderij beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Vanwege een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Het dubbel glas en isolatie van vloeren, gevels en het dak resulteren in een gunstig energielabel ‘A’.


182
Woonoppervlakte

5
Slaapkamers

10190
Perceeloppervlakte

Woningtype

woonboerderij

Woonoppervlakte

182

Bouwjaar

1928

Status

Verkocht

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Ruime hal. Lichte woonkeuken (ca. 29 m²) met houtkachel (ter overname), fraai houten balken plafond en openslaande deuren naar het terras. Moderne keuken uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi-oven. Hier kan genoten worden van een prachtig weids uitzicht over eigen weiland en achterliggende landerijen. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (ca. 21 m²) met fraaie houten vloerdelen en eveneens een houten balken plafond. Ook in de woonkamer wordt uitzicht over de landerijen geboden. 
Bijkeuken met keukenblokje voorzien van een wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met wandcloset, vrijstaand design ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hal met opstelplaats meterkast, waterontharder en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer (ca. 15 m²) met laminaat. 
De hal, bijkeuken, badkamer en woonkeuken zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

Indeling eerste etage: ruime overloop. Drie lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 8 m² en 8 m², allen voorzien van twee dakramen. Moderne tweede badkamer met wandcloset, wastafelmeubel, dakraam en douchecabine. Wasruimte met wasmachineaansluiting. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer.

Indeling tweede etage: overloop met dakraam en inloopkast. Slaapkamer (ca. 8 m²) met laminaat en dakraam.

De bijgebouwen
Naast de woonboerderij staat het vrijstaande, in Friese geeltjes opgetrokken stalgebouw (ca. 11,10 x 8,20 meter) en een schuur (ca. 12,00 x 4,75 m²) met beide een vernieuwd en geïsoleerd dak. Het stalgebouw is voorzien van verwarming, elektra en water (verwarmde ringleiding) en beschikt over 5 paardenboxen van ca. 3 x 3 meter en een ponybox. Verwarmde zadelkamer met uitstortgootsteen. De schuur beschikt over een fourage/opslagruimte en varkensverblijf. Kapschuur met ruimte voor 4 voertuigen. Naast de kapschuur ligt de betonnen mestopslag. 
Aan de andere zijde van de woning staat de vrijstaande, stenen, dubbele garage (ca. 6,65 x 5,75 meter) met zolder.

De paardenvoorzieningen
De buitenmanege is ca. 40 x 20 meter en voorzien van verlichting en drainage met een schelpenlaag en leemzand. De omheining verkeert in goede staat. De weidegrond is ingedeeld in verschillende weitjes en voorzien van drinkwater.

Het perceel
De locatie is toegankelijk via een eigen entree met bestrate oprit naar een bestraat binnenterrein. Hier kunnen voertuigen (al dan niet tijdelijk) gestald worden. Doordat dit terrein voor de stallen gesitueerd is, is er sprake van korte looplijnen. 
Naast het woonhuis staat een eeuwenoude majestueuze beuk. Aan de keuken grenst het terras.
Achter de woonboerderij staat de hottub (ter overname) besloten op het zuidwesten waar genoten kan worden van schitterende zonsondergangen. 

De omgeving
De rustige locatie trekt vele diersoorten, waaronder reeën, hazen en allerlei vogels. De directe omgeving biedt volop gelegenheid tot recreëren: enkele kilometers verwijderd liggen fraaie natuurgebieden als Oranjewoud, de Lippenhuisterheide en de bossen van Beetsterzwaag.

Het dorpje Jonkerslân is een klein dorp aan de westzijde van Gorredijk en is gelegen in de gemeente Opsterland. Het dorp ligt te midden van boomwallen en is ingesloten door weilanden, sloten en een rijke natuur. Een groot aantal verenigingen, het dorpshuis en Plaatselijk Belang houden het dorp levendig. De nabijgelegen plaatsen Gorredijk en Heerenveen zorgen voor zeer goed voorzieningenniveau.

De woonboerderij gelegen aan Sing-Sang 8 is bijzonder goed onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd en is glasvezel aangesloten. De kozijnen en goten zijn uitgevoerd in hout en de hemelwaterafvoeren in zink. Het dak is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd. Ondanks de ligging in het buitengebied is riolering én glasvezel aanwezig.
De onmiskenbare uilenborden zijn vervangen door trespa exemplaren en zijn dus onderhoudsarm. De schuur beschikt over stalraampjes en het stalgebouw over luiken, zodat ook de paarden van de zon kunnen genieten! 

Een ultieme kans om een uniek gelegen en instapklare woonboerderij met paardenvoorzieningen te bemachtigen. Wij leiden u graag persoonlijk rond.

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


woonboerderij

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag


boerderij

Pesserveldweg 9, Ruinen

Pesserveldweg 9, Ruinen


paardenobject

Singel 10 B, Lippenhuizen

Singel 10 B, Lippenhuizen