Omschrijving

Grotendeels nieuw gebouwde woonboerderij met diverse bijgebouwen (waaronder een stalgebouw) en eigen weiland, gelegen in het buitengebied op 6.845 m² eigen grond. De gebouwen bieden veel mogelijkheden voor de wensen van de koper. Zo is het nieuwgebouwde achterhuis grotendeels voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd. Momenteel is de begane grond van het achterhuis in gebruik als agrarische bedrijfsruimte maar het is mogelijk hier woonruimte van te maken.

Het woonhuis beschikt over 6 slaapkamers, twee badkamers en biedt de mogelijkheid tot het creëren van nog meer kamers.
Doordat de boerderij in het midden van de kavel is gesitueerd ligt het eigen weiland rondom het woonhuis. Dankzij het vrijstaande stalgebouw en het eigen weiland van ca. 5.000 m² behoort het hobbymatig houden van paarden of kleinvee tot de mogelijkheden.


274
Woonoppervlakte

6
Slaapkamers

6845
Perceeloppervlakte

Woningtype

woonboerderij

Woonoppervlakte

274

Bouwjaar

1957

Status

Verkocht

Vraagprijs

€550.000

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Hal met toegang tot de kelderruimte en de trapkast. Woonkamer (ca. 17m2) met aansluiting ten behoeve van houtkachel en aangrenzende woonkeuken (ca. 12m2). De woonkeuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap oven, vaatwasser en koelkast. Werk-/slaapkamer (ca. 7m2) die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Ruime bijkeuken (ca. 12m2) met estrikken vloer voorzien van vloerverwarming, wasmachineaansluiting en toegang tot nette doucheruimte met toilet en wastafel.

Het achterhuis is voorzien van een geïsoleerde betonvloer die grotendeels met fraaie estrikken vloertegels en vloerverwarming is uitgerust. Naast de bijkeuken beschikt het achterhuis over vijf ruimtes die voor veel doeleinden gebruikt kunnen worden: denk bijvoorbeeld aan een B&B, werk- of stallingsruimte. Dankzij de baanderdeuren kan een van deze ruimtes goed dienst doen als inpandige, verwarmde garage. Momenteel is een groot gedeelte in gebruik als gecertificeerde kaasmakerij die is voorzien van airco-installatie.

Indeling eerste etage: ruime overloop met dakraam en opstelplaats van de c.v.-ketel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7m2 en 10m2. Derde slaapkamer (ca. 5m2) met dakraam.
Moderne, lichte badkamer met dakraam, regendouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. Royale, nader in te delen ruimte met dakraam en robuuste houten spanten. Vierde slaapkamer (ca. 7m2) met dakraampje. Bergkamer waar de mogelijkheid bestaat om deze kamer om te vormen tot extra slaapkamer.

Indeling tweede etage: Bergzolder in het voorhuis via een vlizotrap toegankelijk. In het achterhuis fungeert de tweede etage als riante slaapkamer (ca. 20m2) met dakraam.

De bijgebouwen

Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen:
– fraai met pannen gedekt houtstek.
– vrijstaande stenen stalgebouw met pannen gedekt dak, elektra en vliering (ca. 16,50 x 6,30 meter). Momenteel is het stalgebouw ingericht als melkplaats en geitenstal met uitloopgelegenheid naar de wei.
– tweede houten stalgebouw.
– tweede houtstek.
– overdekte houten fietsenstalling.
– kippenren.

Het perceel
In de voortuin bevindt zich een majestueuze perenboom en aan de westzijde bevindt zich een tuin. Het perceel bestaat grotendeels uit weiland dat om de boerderij heen is gelegen. Aan de achterzijde een weids uitzicht over de aangrenzende weilanden.

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


woonboerderij

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag


boerderij

Pesserveldweg 9, Ruinen

Pesserveldweg 9, Ruinen


paardenobject

Singel 10 B, Lippenhuizen

Singel 10 B, Lippenhuizen