In het uitgestrekte buitengebied van Peins ligt dit grondig gerenoveerde vrijstaande woonhuis met een uniek karakter. Deze voormalige 3 onder 1 kapwoning is onder architectuur getransformeerd tot één fraaie, vrijstaande woning.
Aan duurzaamheid is ook aandacht geschonken: zo zijn gevels en het dak geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en er zijn 11 zonnepanelen. De huidige eigenaren gebruiken geen gas: verwarming vindt plaats door middel van twee stijlvolle pelletkachels.
De locatie is rustig maar zeker niet afgelegen. Het centrum van Franeker ligt op 6km en de stad Leeuwarden op 15 km afstand.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree naar ruime hal. Toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 32m2) met pelletkachel en schuifpui naar de achtertuin.
Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en duo-wastafelmeubel.
Aan de voorzijde van het huis ligt de werkkamer van ca. 9m2. Vanuit de werkkamer bieden grote raampartijen zicht op de tuin. De werkkamer staat in open verbinding met de woonkeuken.
De woonkeuken (ca. 22m2) is uitgerust met een moderne keukenopstelling die is voorzien van een kook/spoeleiland, afzuigkap, close-in boiler, oven, koelkast en vaatwasser. De ingebouwde koffiemachine dient weer werkzaam gemaakt te worden.
Ook in de keuken bevindt zich een sfeervolle pelletkachel.
Bijkeuken (ca. 5m2) waar een extra vriezer, de wasmachine en de droger kunnen worden opgesteld.
Indeling eerste etage: ruime overloop met grote dakkapel. Slaapkamer (ca. 13m2) met openslaande deuren naar het Frans balkon. Vanuit deze slaapkamer is een inloopkast en is de tweede badkamer toegankelijk. Hier bevinden zich de douche, een wastafel en een derde toilet.
Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17m2 en 13m2. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een grote dakkapel.
In het woonhuis zijn de radiatoren nog aanwezig en kunnen indien gewenst worden gebruikt in combinatie met een door een nieuwe eigenaar nog aan te schaffen c.v.-ketel. Maar voor veel mensen zal dit een uitstekende opmaat zijn in het kader van de energietransitie.
BUITEN
De totale perceeloppervlakte bedraagt 1.325m2 eigen grond. De ca. 25 meter diepe voortuin zorgt ervoor dat het woonhuis verder van de weg af ligt. Een oprit voert naar de parkeerplaatsen voor het huis en naar de vrijstaande houten garage/schuur achter het huis. De garage is ca. 7 meter diep en 9 meter breed en bestaat uit een garage met elektrische toegangsdeuren en een schuur met gedeeltelijke zolder. In het bijgebouw zijn elektriciteit- en wateraansluitingen aanwezig.
De tuin is in parklandschapstijl aangelegd waarbij veel gebruik is gemaakt van stinzenplanten. Er is bij de inrichting gebruik gemaakt van een grote verscheidenheid aan heesters, (fruit)bomen en bloemen. In een deel van de tuin is een beregeningssysteem aanwezig.
Doordat de tuin aan twee zijden grenst aan een klein bosgebied is er in de achtertuin een hoge mate van privacy.
Aan het woonhuis grenst een houtopslag.
Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
