Omschrijving

Verscholen in het bos ligt dit vriendelijke, vrijstaande woonboerderijtje met riant bijgebouw – ingedeeld als driedubbele garage, stal en schuur – gelegen op 2.550 m² eigen grond. De locatie is werkelijk fantastisch: op afstand van de openbare, rustige weg met prachtig uitzicht over de landerijen en verder omringd door bos van Staatsbosbeheer. Vlak naast de woning leidt een wandelpad door het ‘Pastoriebos’, achterliggend heideveldje en richting de recreatieplas ‘Spokeplas’.

Dankzij eigen weidegrond leent het object zich bij uitstek voor het hobbymatig houden van kleinvee. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++glas, een vernieuwd geïsoleerd dak en zonnepanelen. Inwendig is de woning gedateerd, houdt u dus rekening met een verbouwing.


93
Woonoppervlakte

3
Slaapkamers

2.550
Perceeloppervlakte

Woningtype

woonboerderij

Woonoppervlakte

93

Bouwjaar

1940

Status

Verkocht

Vraagprijs

€475.000

Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree. Hal met gaskachel en wasmachineaansluiting. Woonkamer (ca. 22 m²) met gaskachel en automatische zonwering. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het bos en de tuin, die veelvuldig bezocht wordt door eekhoorns en konijntjes. Slaap-/werkkamer (ca. 8 m²). Keuken (ca. 5 m²) voorzien van inductieplaat en koelkast.
Slaapkamer (ca. 8 m²). Een ruime, centrale hal biedt toegang tot de achtertuin en het toilet. Bijkeuken met berging en toegang tot eenvoudige badkamer en trapopgang.

Indeling eerste etage: zolder met dakraam en een nokhoogte van ca. 2 meter. Beknopte slaapkamer aan de voorzijde.

Inpandig maar buitenom bereikbaar bevindt zich een berging van ca. 15 m².

Het bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw met een betonvloer en stalen spanten is ca. 10,00 x 7,50 meter en is momenteel ingericht als driedubbele garage (ca. 47 m²), schuur (ca. 9 m²) en stal (ca. 21 m²) met uitloopmogelijkheid. De verrassend ruime vliering heeft een stahoogte en gebruiksoppervlakte (gemeten vanaf 1,50 meter) van ca. 30 m².

Het perceel
Een bestrate oprit leidt naar het bijgebouw. Momenteel is ongeveer 1.200 m² in gebruik als weidegrond. De overige tuin bestaat uit een verzorgd gazon met daarin fraaie bomen en een plantenborder aan de voorzijde van de woning. In deze tuin ervaart u het beste uit twee werelden: beschutting en privacy dankzij het bos rondom, maar ook zon en vrij uitzicht aan de zuidzijde.

De omgeving
De woning is bijna geheel omsloten door het bos van Staatsbosbeheer. Aan de voorzijde van de woning kan men genieten van een prachtig uitzicht over de landerijen. Vlak naast de woning leidt een wandelpad door het ‘Pastoriebos’ en achterliggend heideveldje. Wandel- en ruiterpaden zorgen voor verbinding met de recreatieplas ‘Spokeplas’. Vanwege de ligging op steenworp afstand van de grens tussen Friesland en Drenthe is ook Drenthe goed bereikbaar. Het uitgestrekte Nationaal Park het ‘Drents-Friese Wold’ beschikt over ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Hier kan men eindeloos wandelen, paardrijden en fietsen (waaronder ATB routes).

Wat zeker vermeldenswaardig is zijn de ‘Koloniën van Weldadigheid’, die sinds 2021 benoemd zijn tot Unesco Werelderfgoed. De oudste Kolonie van Weldadigheid is gesticht in 1818 in het nabijgelegen Frederiksoord. Paupers uit stedelijke gebieden werden hier nieuwe kansen geboden en dit maatschappelijke experiment is nog goed zichtbaar in het landschap en aan de gebouwen die in deze Kolonie staan. In 2019 is een museum geopend waar de geschiedenis ervan te ervaren is.

Voor dagelijkse voorzieningen kunt u prima terecht in Noordwolde op slechts 2,5 kilometer afstand. Dit dorp wordt in de zomer goed bezocht door toeristen en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, een zwembad, een museum en sportvoorzieningen.

Het is niet voor niets dat de huidige bewoners van de Pastorieweg 15 reeds ca. 80 jaar (geen tikfout) op deze prachtige locatie wonen! Indien u hier naar op zoek bent en niet bang bent voor een verbouwing, neem dan gerust contact op met ons kantoor van SNOEK Makelaars in Oldeberkoop.

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


woonboerderij

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag


boerderij

Pesserveldweg 9, Ruinen

Pesserveldweg 9, Ruinen


paardenobject

Singel 10 B, Lippenhuizen

Singel 10 B, Lippenhuizen