Omschrijving

Een uitzonderlijk mooie locatie midden in de weilanden zonder directe buren. Bijzonder smaakvol gerenoveerde woonboerderij met houten garage en carport op een perceel van 5.275 m². De woonboerderij kenmerkt zich door de landelijke sfeer van vroeger en het comfort van nu.

Het aanbrengen van vloerverwarming en het na-isoleren van de vloeren, gevels, in combinatie met dakisolatie heeft geresulteerd in een energielabel ‘B’, wat best uitzonderlijk te noemen is voor een woonboerderij van deze leeftijd.
De locatie is bereikbaar door een onverharde oprijlaan van 400 meter lang. Hierdoor is er sprake van absolute privacy.


195
Woonoppervlakte

3
Slaapkamers

5275
Perceeloppervlakte

Woningtype

woonboerderij

Woonoppervlakte

195

Bouwjaar

1930

Status

Verkocht

Vraagprijs

€795.000

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Lichte, ruime hal met een imposante vide. Uiterst sfeervolle woonkamer (ca. 18 m²) met tuindeur, hoog-rendement (A++) houtkachel en authentieke inbouwkasten. Aangrenzende eetkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het terras. Riante landelijke woonkeuken (ca. 31 m²) met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een originele Bruynzeel opstelling. Hieraan toegevoegd zijn een bijbehorend fornuis met 4-pits gaskookplaat, dubbele oven en professionele afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de diepe proviandkast in.

Ruime slaapkamer (ca. 29 m²) met een grote raampartij tot aan de grond dat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het eigen bosje waardoor u het gevoel krijgt middenin de natuur wakker te worden.
Toiletruimte met wandcloset. Stookruimte met c.v.-ketel. Moderne badkamer met wandcloset, designradiator, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Sfeervolle slaap-/werkkamer met uitzicht op de landerijen (ca. 10 m²).
Ruime bijkeuken met uitstortgootsteen, ruimte voor wasmachine, droger en vriezer. De bijkeuken beschikt over een eigen entree. Vanuit de bijkeuken is de berging/hobbyruimte (ca. 25 m²) toegankelijk.

Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de begane grond voorzien van vloerverwarming met prachtige authentieke estrikken vloertegels. De originele houten gebinten zijn door de jaren heen bewaard gebleven.

Indeling eerste etage: overloop met dakkapel, in gebruik als werkkamer met prachtig uitzicht over de tuin met vijverpartij. Slaapkamer (ca. 12 m²) met twee dakramen. Bergruimte in het knieschot.
Twee zolders met elk een dakraam, eventueel bruikbaar als logeerkamer (nokhoogte ca. 1,80 meter).

Het bijgebouw
De solide houten berging/garage (ca. 26 m²) heeft een maatvoering van ca. 6,00 bij 4,35 meter. De aangebouwde carport is ca. 6,00 bij 3,40 meter.

Het perceel
Eenmaal aangekomen op het perceel treft u het eigen bosperceel van ca. 1.800 m² ten oosten van het woonhuis. Door het bos zijn slingerpaadjes aangelegd waardoor u en de reeën hier prima kunnen wandelen.
De fraai aangelegde tuin bevindt zich aan de westzijde van het woonhuis. Aan de zuid- en westzijde is de tuin omheind door een hoge ecologische windkering.
Middelpunt vormt de grote vijverpartij die bezocht wordt voor een diversiteit van vogels en insecten in de tuin. Diverse doorkijkjes geven uitzicht op de omliggende weilanden.

De omgeving
De directe omgeving is adembenemend mooi: aan de overzijde van de Oosterwoldseweg grenzen twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De Dellebuursterheide en de Diakonievene.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents-Friese Wold, afgewisseld met de meest diverse, kleinere natuurgebieden waaronder het Stuttebosch, Linde- en Tjongervallei en het Fochteloërveen. Een grote diversiteit aan kanoroutes, wandel-, fiets- en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden.

Binnen enkele minuten rijdt u op de A32 (Leeuwarden-Meppel) en de N381/E232 (Drachten-Assen).

Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (een van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Verder beschikt het dorp over een basisschool, een huisartsenpraktijk, uitstekend hotel/restaurant en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is verder rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


woonboerderij

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag


boerderij

Pesserveldweg 9, Ruinen

Pesserveldweg 9, Ruinen


paardenobject

Singel 10 B, Lippenhuizen

Singel 10 B, Lippenhuizen