Omschrijving

Op uiterst rustige locatie gelegen uitgebouwde recreatiewoning in het ruim opgezette en bosrijke recreatiepark ‘Molenbosch’. De 4-kamer bungalow is door de jaren heen goed onderhouden, zo is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een woonkeuken, zolderruimte en een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. De fraai aangelegde en verzorgde tuin op het ruime perceel van 967 m2 biedt uitzonderlijk veel privacy. Het historische dorpscentrum van Oldeberkoop met voorzieningen als slagerij, bakkerij, supermarkt en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand en schitterende natuurgebieden op fietsafstand.


88
Woonoppervlakte

2
Slaapkamers

967
Perceeloppervlakte

Woningtype

vrijstaande woning

Woonoppervlakte

88

Bouwjaar

1977

Status

Verkocht

Vraagprijs

€325.000

Het woonhuis
Indeling begane grond: hal met toegang tot toiletruimte. Ruime en lichte eetkamer met pellet-kachel (ter overname) en L-vormige keuken (samen ca. 24 m2) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast en losstaande combi-oven. Entree naar het zonnige terras in de achtertuin. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 16 m2) met plavuizenvloer en prachtig uitzicht over de tuin. Aan de andere zijde van de eetkamer is de sfeervolle woonkamer (ca. 21 m2) toegankelijk, voorzien van robuuste pellet-kachel (ter overname) met sierschouw en schuifpui naar het terras. De leefruimtes beschikken over een laminaatvloer. Vanuit de centrale hal is de badkamer toegankelijk met moderne doucheruimte, wastafelmeubel en ruimte voor witgoed. Ruime slaapkamer (ca. 16 m2) met plavuizenvloer en toegang tot zijtuin. In de inbouwkast is de c.v.-ketel en meterkast ondergebracht. Via een luik toegang tot de zolderruimte die bevloerd is om bergruimte te creëren.

Het perceel
De prachtig aangelegde tuin met veel privacy zorgt voor een vakantiegevoel. Het perceel bestaat grotendeels uit een gazon en wordt op de erfgrens afgescheiden met struiken en bomen. De oprit biedt ruim plaats aan twee voertuigen. Riant terras gericht op het zuiden met uitzicht over de vijverpartij met fontein en sfeerverlichting. Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 14 m2) die momenteel functioneert als bijkeuken. Hiernaast is een buitendouche en ligbad geplaatst. Kippenren (ter overname).

Bestemming
Op het park geldt een recreatieve bestemming waar permanente bewoning en inschrijving door de gemeente thans wordt gedoogd. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties kan hebben voor de financierbaarheid. De verhuurbaarheid van woningen in het Molenbosch is zeer goed. Het bestemmingsplan staat toe om de woonoppervlakte van het woonhuis te vergroten.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij aankoop van de recreatiewoning wordt u tevens lid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage wordt aangewend om het park netjes te blijven onderhouden. De VvE bijdrage is bijzonder vriendelijk te noemen; slechts €293,- per jaar.

Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt “ons” dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in Zuid-Oost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijkssnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui
– Riante eetkamer/woonkeuken
– Twee pelletkachels
– Twee ruime slaapkamers
– Bergzolder
– Uitstekend geïsoleerd (plafond-, vloer- en bodemisolatie).
– Prachtig aangelegde tuin met riant terras gericht op het zuiden
– Uiterst rustige locatie met veel privacy
– Vrijstaand houten tuinhuis (ter overname)

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


vrijstaande woning

De Groene Zoom 20, Boijl

De Groene Zoom 20, Boijl


vrijstaande woning

Dwingeloo

Lhee 42


woonboerderij

Makkinga

Bercoperweg 55