Omschrijving

Een unieke kans om comfortabel te wonen/recreëren in één van de ruimste woningen van ‘Het Molenbosch’. Uitzonderlijk fraai gerenoveerde en uitgebouwde recreatiewoning gelegen in het ruim opgezette park ‘Het Molenbosch’. Vanwege de aanbouw zijn 3 ruime slaapkamers en een riante woon-/eetkamer ontstaan. Het bosrijke perceel is maar liefst 1.001 m2 groot en fraai ingericht, waarbij het terras op het zuiden is gesitueerd. Het historische dorpscentrum van Oldeberkoop met winkels, restaurants, terrassen en de passantenhaven bevindt zich op loopafstand.


96
Woonoppervlakte

3
Slaapkamers

1.001
Perceeloppervlakte

Woningtype

vrijstaande woning

Woonoppervlakte

96

Bouwjaar

1977

Status

Verkocht

Vraagprijs

€295.000

Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree met ruime hal. Super sfeervolle woonkamer (ca. 17 m2) met veel grote raampartijen waardoor er uitzicht op en toegang tot het terras gegeven wordt. Aangrenzende lichte eetkamer (ca. 15 m2) met recent geplaatste open keuken (ca. 6 m2). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigscherm, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Moderne badkamer (ca. 5 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet (wandcloset). Bijkeuken met opstelplaats voor de c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de moderne toiletruimte bereikbaar.

In de nieuw gerealiseerde aanbouw zijn drie ruime slaapkamers ondergebracht: ouderslaapkamer (ca, 14m2), kinderkamer (ca. 8 m2) en slaap-/werkkamer (ca. 9 m2). Alle slaapkamers zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen en infrarood verwarming.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer met een robuust houtmotief.

Het perceel
Op de bestrate oprit is ruimte voor drie auto’s.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd en bestaat – geheel in de stijl van het Molenbosch – grotendeels uit een gazon met bomen/struiken. Het fraai aangelegde terras is op het zuiden georiënteerd en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Verder treft u hier een vrijstaande houten tuinschuur en een kippenren.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij aankoop van de recreatiewoning wordt u tevens lid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage wordt aangewend om het park netjes te blijven onderhouden. De VvE bijdrage is bijzonder vriendelijk te noemen; slechts €293,- per jaar.

Bestemming
Ondanks dat vele inwoners van het Molenbosch hun woningen permanent bewonen (wordt thans door de gemeente gedoogd) geldt er een recreatieve bestemming. Dit kan consequenties hebben voor de financierbaarheid.
De verhuurbaarheid van woningen in het Molenbosch is zeer goed.

Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt “ons” dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (een van de oudste kerken van Zuid-Oost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccomodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneelcentrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijkssnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


vrijstaande woning

De Groene Zoom 20, Boijl

De Groene Zoom 20, Boijl


vrijstaande woning

Dwingeloo

Lhee 42


woonboerderij

Makkinga

Bercoperweg 55