Omschrijving

Waar de uitgestrekte natuurgebieden “De Weerribben” en “De Rottige Meente” elkaar ontmoeten ligt deze in 1998 grondig onder architectuur gerenoveerde statige woonboerderij op een perceel van 5.470m2 eigen grond. Ten tijde van de renovatie zijn de authentieke kenmerken van de boerderij bewaard gebleven maar heeft de toegepaste isolatie geleid tot een energielabel A.
Aan de achterzijde ligt de boerderij direct aan Natura 2000 gebied en aan de voorzijde slingert de rivier De Linde zich door het landschap. Van alle zijden worden prachtige vergezichten over natuur en weilanden geboden.
Door de Rijkssnelwegen A6 en A32 zijn grote plaatsen als Meppel, Zwolle, Lelystad en zelfs Amsterdam goed en snel bereikbaar.


362
Woonoppervlakte

4
Slaapkamers

5470
Perceeloppervlakte

Woningtype

woonboerderij

Woonoppervlakte

362

Bouwjaar

1934

Status

Verkocht

Vraagprijs

€1.000.000
De woonboerderij
Indeling begane grond: entree met garderobe en tochtportaal. Hal met gang voorzien van een trapkast. Aan de hal grenst de gang met de gastenbadkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
De werkkamer (ca. 17m2) met vaste kast en de televisie-kamer (ca. 18m2) met twee vaste kasten liggen aan de voorzijde van het huis. Vanuit de werkkamer is de kelderruimte te betreden.
De woonkeuken (ca. 15m2) is voorzien van een L-vormig natuurstenen werkblad, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en schouw met het AGA-fornuis. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
De bijkeuken (ca. 11m2) staat in open verbinding met de keuken. Aan de bijkeuken grenst de stookruimte met twee c.v.-ketels en een boiler.

De woonkamer (ca. 49m2), de eetkamer (ca.57m2) en de salon (ca. 43m2) staan in open verbinding met elkaar en bieden gezamenlijk een zee aan ruimte. Het authentieke houten spantwerk en de plafonds met houten balken en een hoogte van ca. 3,30 meter dragen bij aan de imposante uitstraling.
De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle houtkachel. Via de openslaande deuren in de eetkamer is de tuin toegankelijk en de salon heeft een hoge boekenkastenwand. Verder bevindt zich hier een slaapkamer (ca. 29m2) met een kastenwand.

Vanuit een gang aan de achterzijde van het huis bereikt u de stalruimte (ca. 25m2) met twee pony/geitenboxen en hooi/stro-opslag alsmede de werkplaats (ca. 34m2) met inpandige garage (ca. 22m2) met forse openslaande staldeuren. Vanuit de werkplaats is de meer dan riante zolderetage te bereiken. Deze zolderruimte kan – indien gewenst – nog volledig of gedeeltelijk omgevormd worden tot woonruimte.

Indeling eerste etage: een overloop biedt toegang tot de royale slaapkamer (ca. 38m2) met dakkapel, dakramen en inloopkast met dakraam. In de badkamer ensuite (ca. 18m2) zijn een ligbad, separate doucheruimte, toilet en twee wastafels gerealiseerd. Daglichttoetreding vindt ook hier plaats door middel van dakramen.
Als bovenstaande indeling u nog niet groot genoeg is en u de woonruimte van de boerderij wenst uit te breiden, is dat mogelijk door de genoemde uiterst royale zolder (ca. 165m2) om te vormen.

Het erf
Vanaf de dijk voert een eigen oprit naar de vrijstaande houten carport (ca. 5.90×4.60).

Rondom de boerderij ligt de met zorg aangelegde tuin. Vanuit de achtertuin wordt een meer dan fenomenaal uitzicht over het Natura 2000 gebied “Rottige Meente-Brandemeer” geboden. Aan de voorzijde van het eigen erf kijkt u uit over de rivier “De Linde” (doorgaande vaarroute) met daarachter de uitgestrekte weilanden en het natuurgebied “De Weerribben” van de provincie Overijssel. Er bestaan plannen om dit gebied eveneens aan te merken als Natura 2000 gebied. Indien dit zal worden gerealiseerd zal de woonboerderij volledig in Natura 2000 gebied liggen.

Verder bestaat het erf uit een door hekwerk en bomenwallen omzoomd weiland met vrijstaande houten stal/schuur (ca. 4.00×2.90) en een besloten boomgaard met enkele volwassen fruitbomen van oude rassen.

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


woonboerderij

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag


boerderij

Pesserveldweg 9, Ruinen

Pesserveldweg 9, Ruinen


paardenobject

Singel 10 B, Lippenhuizen

Singel 10 B, Lippenhuizen