Omschrijving

Royale, deels rietgedekte woonboerderij met houten schuur, nieuw gebouwde veranda, buitenzwembad en tuinkas gelegen in prachtig buitengebied met aan de voor- en achterzijde uitzicht over de landerijen. Het ruime perceel van bijna een half hectare groot is fraai aangelegd met veel groen, (fruit)bomen en terrassen. De karakteristieke, 9-kamers tellende woonboerderij kenmerkt zich door authentieke details en volop ruimte. Dankzij een badkamer en meerdere slaapkamers op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De voorzieningen van Oosterwolde bevinden zich op ca. 5 km afstand.


323
Woonoppervlakte

7
Slaapkamers

4730
Perceeloppervlakte

Woningtype

woonboerderij

Woonoppervlakte

323

Bouwjaar

1930

Status

Verkocht

Vraagprijs

€700.000

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree, lichte hal met estrikken vloer. Royale woonkamer (samen met de keuken maar liefst ca. 81 m²) met estrikken vloer en vloerverwarming, imposante houtkachel en fraai uitzicht op de achtertuin en achterliggende landerijen die grenzen aan de Tjongervallei. De robuuste gebinten en stalraampjes (met voorzetramen) zijn bewaard gebleven. Open keuken in landelijke stijl met twee tuindeuren. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met grill, afzuig-/filterkap, oven, vaatwasser, koffiemachine en magnetron. In de loop van de jaren is de inbouwapparatuur vernieuwd.
Eetkamer (ca. 18 m²) met houten siervloer en openslaande deuren naar het terras.

Een hal van het achterhuis richting het voorhuis biedt toegang tot een stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel (Atag uit 2020) en uitstortgootsteen, toiletruimte met fontein, inbouwkast, wasruimte, ruime kelder en badkamer. De riante badkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, royaal ligbad, vloerverwarming en designradiator.
Lichte slaapkamer (ca. 19 m²) met inbouwkast en uitzicht op de landerijen aan de voorzijde. Aangrenzende slaap-/werkkamer (ca. 14 m²) en opkamer (ca. 12 m², momenteel in gebruik als inloopkast).

Indeling eerste etage voorhuis: overloop. Riante slaapkamer (ca. 15 m²) met dakkapel en dakraam. Slaapkamer (ca. 14 m²) met twee dakramen. Keurige badkamer met toilet, douchehoek en fontein.

Indeling eerste etage achterhuis: Overloop in gebruik als bergruimte. Ruime slaapkamer. Riante bergkamer (ca. 39 m²) met de mogelijkheid voor het realiseren van meer (slaap)kamers.

Een losstaande trap biedt vanuit de bergkamer toegang tot de ruime zolder (ca. 28 m²) met stahoogte.

De bijgebouwen
Eenvoudige, vrijstaande houten schuur/garage (ca. 10,50 x 3,45 meter) met twee compartimenten, houtopslag en stenen aangebouwde berging ten behoeve van de zwembadinstallatie.

De prachtige, L-vormige houten veranda (ca. 46 m²) is hoogwaardig gebouwd met glaspartijen in de nok, zinken hemelwaterafvoeren en is voorzien van fraaie moderne vloertegels, glazen schuifdeuren en elektriciteit. Momenteel is de veranda ingericht met een bar-, eet- en zitgedeelte.

Voor de groente- en plantenliefhebber bevindt zich een fraaie hobbykas (ca. 18 m²) in de tuin.

Het perceel
Aan de voorzijde is de tuin afsluitbaar met een hekwerk. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met een gazon, een vijvertje volwassen (fruit)bomen waaronder kastanjebomen en een appelboom. De eyecatcher van het perceel is het verwarmde buitenzwembad (ca. 10,00 x 4,00 meter) waar u heerlijk baantjes kunt trekken. Het terras rondom is sfeervol ingericht met tropische plantenbakken die mogen achterblijven indien gewenst. Ook de jacuzzi mag achterblijven, waar u tot in de avonduren kunt genieten van een drankje. Uit het zicht liggen maar liefst 20 zonnepanelen opgesteld die zijn geplaatst in 2020 (12 stuks achter de schutting en 8 stuks op de schuur).

 

De omgeving
De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Makkinga. Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen.
Het dorp ligt midden in prachtige natuur: de rivier de ‘Tjonger’ ligt op ca. 800 meter afstand. Het nabijgelegen Nationaal Park ‘Het Drents Friese Wold’ biedt ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden die kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De voorzieningen van Oosterwolde bevinden zich met ca. 5 kilometer op fietsafstand. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
– grotendeels voorzien van dubbel glas of voorzetramen
– volop ruimte, levensloopbestendig en mogelijkheid tot meer (slaap)kamers
– aangesloten op glasvezel
– 20 zonnepanelen (2020)
– bouwjaar c.v. ketel 2020
– verwarmd buitenzwembad en veranda gerealiseerd in 2020
– houtwerk geschilderd in 2020
– het rieten dak dient vervangen/vernieuwd te worden
– dak voorzijde in 2019 vernieuwd (dakpannen en latten waar nodig)

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


woonboerderij

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag


boerderij

Pesserveldweg 9, Ruinen

Pesserveldweg 9, Ruinen


paardenobject

Singel 10 B, Lippenhuizen

Singel 10 B, Lippenhuizen