Het chalet
Indeling: Entreehal. Lichte woonkamer met split-airconditioningunit en openslaande deuren naar het terras. Halfopen keuken uitgerust met inductieplaat, filterkap, koelkast (met vriesvak), vaatwasser en oven. Twee slaapkamers met beide voldoende ruimte voor zowel een tweepersoonsbed of twee eenpersoonsbedden. Eén slaapkamer beschikt over een grote vaste kast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Het perceel
Naast het chalet bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra en wasmachineaansluiting. Verder bevinden zich een terras, bestrate oprit en duingrassen aan de voorzijde. De achterzijde biedt prachtig uitzicht over achterliggende weilanden. Het bosrijke perceel is maar liefst 386 m² groot.
Het Goudmeer
Recreatiepark ‘Goudmeer’ is een rustig en kleinschalig recreatiepark gelegen tussen Oosterwolde en Veenhuizen. Bij de entree van het park bevinden zich een openbare parkeerplaats, de brievenbussen en een slagboom zodat alleen toegang tot het park wordt geboden aan bestemmingsverkeer. Prachtige natuur is dichtbij gelegen, zo ligt het Fochtelooerveen op minder dan 2 kilometer afstand. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 134,- per maand.
Bijzonderheden
– Type ‘Green Bay’ gebouwd door Arcabo
– Bouwjaar 2018
– De meterkast beschikt over 10 groepen en een aardlekautomaat en werkschakelaar ten behoeve van zonnepanelen
– Volledig kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing
– Split-airconditioningunit
– Elektrische vloerverwarming per ruimte separaat regelbaar
– Dimbare inbouwspots
– Perceel 386 m² eigen grond
De omgeving
Het Fochtelooerveen is een uniek natuurgebied van ca. 2500 hectare groot en is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte. Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u – met een beetje geluk – de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten.
Het nabijgelegen dorp Veenhuizen heeft sinds 2021 een UNESCO werelderfgoed status met meerdere horecagelegenheden en musea.
Het dorp Oosterwolde bevindt zich op 7 km afstand en Assen bevindt zich op 17 km afstand, met een uitstekend voorzieningenniveau waaronder een bioscoop en NS-intercity station.
Bestemming
Op het park geldt een recreatieve bestemming. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties kan hebben voor financierbaarheid. De verhuurbaarheid van chalets op het park is goed. De overdrachtsbelasting voor recreatiewoningen bedraagt 10,4%
In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het chalet niet zelf hebben bewoond. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
