HET WOONHUIS
Indeling begane grond: Entree. Hal met vloertegels. L-vormige woonkamer (±35 m²) met houten siervloer en openslaande deuren naar de tuin. Men kan vanuit de woonkamer genieten van prachtig uitzicht over eigen weiland. Moderne luxe woonkeuken met koelkast, dubbele combi-oven, vaatwasser, Quooker, inductieplaat, afzuigplaat. De inbouwapparatuur is van het A-merk AEG. Stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel en de waterontharder. Ruime bijkeuken/tuinkamer met vloertegels, lichtkoepel, kitchenette en openslaande deuren naar het terras.
Vanaf de hal toegang tot de toiletruimte met fonteintje en moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met regendouche. Slaapkamer (±10 m²) met laminaatvloer en zicht op de achtertuin.
Indeling eerste etage: Overloop met inbouwkast. Ruime slaapkamer (±23 m²) aan de voorzijde. Twee slaapkamers (±11 m²) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
BUITEN
De voortuin is fraai aangelegd en de bestrate oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Het vrijstaande bijgebouw is totaal ±150 m² groot en beschikt over een stenen garage met elektrische deur, drie paardenboxen en hobby- en bergruimte. De staat is eenvoudig. Op het dak liggen 24 (oudere) zonnepanelen. Achter het bijgebouw staat een hobbykas en is ruimte voor een moestuin. De overige grond is in gebruik als weidegrond (±12.250 m²).
HIGHLIGHTS
• Energielabel C
• Vloer-, muur- en dakisolatie
• Levensloopbestendig
• Bouwjaar 1986
• 4 slaapkamers
• Stenen garage
• Eenvoudige bergruimtes
• Twee paardenboxen
• Eigen weiland (perceeloppervlakte 14.750 m²)
• Elektrische screens aan de zuidzijde
• Waterontharder
• 24 zonnepanelen
• Historische dorpscentrum op loopafstand
OLDEBERKOOP
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp een hotel, een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Het dorp kenmerkt zich door een sterke sociale samenhang. Inwoners kijken naar elkaar om en er is veel aandacht voor ontmoeting, betrokkenheid en het welzijn van dorpsgenoten.
DE OMGEVING
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Dellebuursterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.
Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdomsclausule en de asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.
