Omschrijving

Schilderachtige woonboerderij “Op Streek” met diverse bijgebouwen op een ruim perceel van 2.710 m², aan de rand van het dorp Oosterstreek nabij het Drents-Friese Wold! De woonboerderij is riant bemeten en biedt daardoor ruimte en diverse mogelijkheden. Dankzij gedeeltelijke isolatie en het installeren van 10 zonnepanelen is een energielabel C aanwezig.

Het voorhuis van de woonboerderij beschikt over een prachtige, sfeervolle leefruimte met woonkamer en leefkeuken die van authentieke details zijn voorzien. Het uitzicht over de royale voortuin is schitterend: volop licht en hier bevindt zich een theeterras (met vergunning). Eveneens zijn op de begane grond een slaap- en badkamer aanwezig, waardoor de woonboerderij levensloopbestendig is. De eerste etage dient nog nader afgebouwd te worden.

Het achterhuis is in het verleden gerenoveerd en beschikt over een royale woonkamer en tweede keuken. Op de eerste etage bevinden zich nog twee badkamers en 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5 slaapkamers). Dit maakt het geheel bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, Bed & Breakfast (ook hiervoor is een vergunning aanwezig bij de huidige bewoners) of mantel-/pleegzorg.


265
Woonoppervlakte

5
Slaapkamers

2.710
Perceeloppervlakte

Woningtype

woonboerderij

Woonoppervlakte

265

Bouwjaar

1910

Status

Te koop

Vraagprijs

€650.000

De woonboerderij
Indeling begane grond van het voorhuis: Zij-entree in ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte en zowel het voor- als het achterhuis. Sfeervolle woonkamer met houten siervloer, houtkachel en origineel balken plafond. Wat opvalt is de warmte en sfeer van de ruimte. Het zicht op de voortuin is prachtig en de schouw achter de houtkachel is een echte eyecatcher. Aansluitend een fraaie en open leefkeuken in landelijke stijl met inbouwkast. De tuindeur leidt naar het (thee)terras. De keuken is verder uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis en prachtige afzuigschouw.
Vanuit de woonkamer tevens toegang tot een ruime inloopkast/administratieve ruimte, bedstee en eerste etage door middel van een vaste trap. Sfeervolle slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar een terras (zuidoost georieënteerd). Ensuite badkamer met douche, wandcloset en wastafel.

Indeling eerste etage van het voorhuis: De eerste etage in het voorhuis is in aanbouw. Het dak is nageïsoleerd en in deze ruimte zijn een overloop en twee lichte slaapkamers te realiseren naar smaak van de koper.

Indeling begane grond van het achterhuis: Riante woonkamer met gezellige zitruimte ronndom een tweede houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. In de hoek een podium, momenteel ingericht als muziekstudio. Tevens vaste wenteltrap naar de eerste etage. Moderne keuken met werkeiland, professionele oven, inbouwkast en inductieplaat. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, deur naar buiten en deur naar de badkamer (beschreven in de tekst van het voorhuis).

Indeling eerste etage van het achterhuis:
Lichte overloop met dakraam en opstelplaats c.v.-ketel. Twee ruime en lichte slaapkamers (ca. 14 m² en 11 m²) aan de achterzijde. Eenvoudige badkamer met dakraampje, douche, toilet en wastafel. Riante slaapkamer (ca. 16 m²) met dakraam, inbouwkast en badkamer (in aanbouw).

Vaste trap naar bergzolder op de tweede verdieping.

De indeling van de woonboerderij biedt volop mogelijkheden. Wij verwijzen u hiervoor naar de plattegronden.

BUITEN
Ook de tuin biedt volop ruimte. Op de parkeerplaats aan de voorzijde kunnen met gemak 4 auto’s worden geparkeerd. Een ruime, fraai aangelegde en beschutte voortuin zorgt voor een gepaste afstand tussen de woonboerderij en de openbare weg. De oprit leidt langs de woonboerderij naar de achtertuin, waar zich een carport bevindt. Naast de woning bevindt zich het zonnige theeterras, welke kan worden geëxploiteerd indien gewenst. Het authentieke bakhuisje is nog aanwezig. Ook de achtertuin is prachtig aangelegd en hier kan genoten worden van de natuur, rust en prachtige vergezichten over de landerijen. Hier bevinden zich een schuur, meerdere verandas, een hottub, een overkapping ten behoeve van houtopslag en meerdere terrassen zodat op ieder moment van de dag een beschutte op juist een zonnige plek gekozen kan worden.

De omgeving
Oosterstreek is een kleinschalig, vriendelijk dorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp kenmerkt zich door de imposante uitstraling van volwassen (eiken)bomen die rondom gelegen zijn en is op korte afstand van prachtige natuur gelegen. Zo bevinden zich op fietsafstand – naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold – het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld.
Het naastgelegen dorp Noordwolde (op ca. 2 kilometer afstand) kent een goed voorzieningenniveau met onder meer het Vlechtmuseum, horeca, basisscholen en meerdere supermarkten.

Nationaal Park ‘Het Drents Friese Wold’
In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, halfverharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet.


Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!


Makelaar

Tristen Donker

Tristen Donker

Kandidaat makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • tristen@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


vrijstaande woning

Molenbosch 27, Oldeberkoop

Molenbosch 27, Oldeberkoop


woonboerderij

Hoornsterzwaag

Twitelderreed 8


vrijstaande woning

Molenbosch 31, Oldeberkoop

Molenbosch 31 Oldeberkoop