Molenbosch 69, Oldeberkoop
Vraagprijs: €259.000In het ruim opgezette recreatiepark ‘Molenbosch’ in Oldeberkoop staat op een fraaie locatie deze bungalow op maar liefst 828 m² eigen grond. De bungalow is uitgebouwd met een riante woonkamer en door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het woonhuis voorzien van HR++ glas en zijn 4 zonnepanelen geplaatst, waardoor een gunstig energielabel ‘C’ is toegekend. In de riante tuin is het genieten van de rust en ruimte.
De bungalow
Entreehal. Riante, lichte woonkamer (ca. 32 m²) met openslaande deuren naar het zonnige terras. Keuken (ca. 10 m²) voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, losstaande vaatwasser en ter overname zijn de losstaande combi-oven, koelkast en vriezer.
Badkamer met ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer (ca. 7 m²) met kastenwand. Ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met inbouwkast. Stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel (Nefit Proline) en via een luik toegang tot de bergzolder. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterentree.
Buiten
Op de bestrate oprit is ruimte voor drie auto’s waarvan één overdekt kan staan onder de carport.
De tuin is fraai aangelegd en bestaat – geheel in de stijl van het Molenbosch – grotendeels uit een gazon met bomen en struiken. Het terras is op het zuiden georiënteerd en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Verder treft u hier een vrijstaande houten tuinschuur waarop 4 zonnepanelen zijn geplaatst.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij aankoop van de recreatiewoning wordt u tevens lid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage wordt aangewend om het park netjes te blijven onderhouden. De VvE bijdrage is bijzonder vriendelijk te noemen; ca. € 300,- per jaar.
Bestemming
Op het park geldt een recreatieve bestemming waar permanente inschrijving door de gemeente niet wordt toegestaan. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties heeft voor de financierbaarheid. De verhuurbaarheid van woningen in het Molenbosch is goed.
Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor plaatsen als Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
– De ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: de verkopers hebben het woonhuis zelf niet bewoond in de afgelopen jaren waardoor zij niet kunnen verklaren hoe het woonhuis de afgelopen jaren onderhouden is geweest.
– Energielabel C
– HR++ glas
– plafond is geïsoleerd
