Omschrijving

Heerlijk Landelijk Wonen als God in Frankrijk. Dat is mogelijk op dit schilderachtige perceel van 1.490 m² groot met een deels nieuw opgebouwde, bijzonder sfeervolle woonboerderij met vrijstaande dubbele stenen garage. De woonboerderij is voorzien van een nieuw (geïsoleerd) dak. De gevels zijn enkele decennia geleden opnieuw opgetrokken uit Friese geeltjes waarbij ook de kozijnen zijn vernieuwd en voorzien zijn van dubbel glas. In totaal beschikt het woonhuis over vijf kamers, waarvan er vier op de begane grond zijn gesitueerd. Doordat zich hier ook de badkamer bevindt is het woonhuis levensloopbestendig en kunt u er jarenlang genieten.


175
Woonoppervlakte

4
Slaapkamers

1490
Perceeloppervlakte

Woningtype

woonboerderij

Woonoppervlakte

175

Bouwjaar

1930

Status

Verkocht

Vraagprijs

€650.000

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Hal met meterkast en inloopkast. Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de royale maar bijzonder sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 56 m²) met twee diepe kasten en een gezellige houtkachel. Het authentieke houten spantwerk is bewaard gebleven. Diverse binnenwanden zijn opgebouwd in Friese geeltjes en een schuifpui biedt toegang tot de tuin. Dankzij de vele raampartijen en de vijf dakramen valt er voldoende daglicht binnen.
De keuken (ca. 10 m²) is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en een oven. Aan de keuken grenst de bijkeuken (ca. 5 m²). Hier kunnen onder meer wasmachine, droger en vriezer worden opgesteld. De bijkeuken heeft een eigen (achter)deur naar de tuin.
Verder biedt het achterhuis nog een ruime werk-/slaapkamer (ca. 16 m²) met uitzicht op de tuin.

In het voorhuis (eveneens vanuit de hal toegankelijk) bevinden zich de navolgende vertrekken:
Toiletruimte met gastenfonteintje. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.
Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en ca. 7 m².

Indeling eerste etage: een kleine overloop biedt toegang tot de riante werk-/slaapkamer (ca. 30 m²). Ook hier is het authentieke spantwerk nog zichtbaar. Deze kamer heeft de beschikking over drie dakramen en een eigen toilet.
Ook bevindt zich hier de toegang naar de stookruimte en de bergzolder van ca. 17 m² groot. Ook hier is een dakraam aanwezig.

Het bijgebouw
Vanaf de openbare weg leidt een bestrate oprit naar de vrijstaande stenen dubbele garage. De garage is – evenals de woonboerderij – opgetrokken uit Friese geeltjes en is uitgerust met een pannendak. Door een entresol is er hier opslagruimte gecreëerd. Elektriciteit is aanwezig.

Het perceel
Door de perceelgrootte van 1.490 m² eigen grond is het tuinonderhoud goed bij te houden. Aan alle zijden wordt uitzicht over de weilanden geboden waardoor het perceel vele malen groter lijkt.
De tuin is onderhoudsarm maar met liefde voor mens en dier aangelegd. Twee zonnige terrassen (met prachtig uitzicht) en diverse – door bomen en heesters omzoomde – schaduwrijke plaatsen wisselen elkaar af.

De omgeving
Voor natuurliefhebbers is Frankrijk de ideale uitvalsbasis: centraal gelegen ten opzichte van het Nationaal Park ‘Het Drents Friese Wold’ en de natuurgebieden ‘Diakonievene’ en ‘Dellebuursterheide’. Vanaf het erf is een pad naar het achterliggende bosgebied binnen enkele minuten lopen bereikbaar.

Plattegronden


Makelaar

Michel Snoek

Michel Snoek

Makelaar

  • 0516 – 76 40 00
  • michel@buiten.frl
  • www.buiten.frl

Meer woningen


woonboerderij

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag

Ds. ten Catewei 16, Hoornsterzwaag


boerderij

Pesserveldweg 9, Ruinen

Pesserveldweg 9, Ruinen


paardenobject

Singel 10 B, Lippenhuizen

Singel 10 B, Lippenhuizen