Molenbosch 46, Oldeberkoop

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree via tochtportaal. Ruime woon-/eetkamer (ca. 33m²). De vele grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin/het terras. Open keuken met eenvoudige opstelling. Slaapkamer van ca. 8m². Voorheen beschikte de recreatiewoning over twee extra slaapkamers. Deze zijn echter toegevoegd aan de woonkamer maar zijn eenvoudig weer terug te brengen.
Moderne badkamer (ca. 3m²) met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Toiletruimte.
Inpandige wasruimte/berging. Tot slot is er een vliering aanwezig.

BUITEN
De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 916m². Voor op het perceel is een eigen parkeerplaats gecreëerd. Verder is de tuin weelderig aangelegd waarbij gebruik is gemaakt van veel inheemse planten. Door de vele begroeiing en de aanwezigheid van een nieuw hekwerk is er sprake van veel privacy op in de tuin.
Achter in de tuin staan een recent geplaatste open kapschuur en een klein houten schuurtje.

Het Molenbosch
Het woonhuis ligt in het verzorgde recreatiepark ‘Het Molenbosch’. De locatie van dit park is fantastisch: kilometerslange fiets- en wandelpaden door uitgestrekte weilanden, bos- en heidegebieden zijn goed te bereiken. Het centrum van Oldeberkoop biedt u onder andere een bakker, slager, supermarkt, een telecom-winkel, twee garagebedrijven en een uitstekend hotel en gezellige horeca.
Via de N351 is de Rijkssnelweg naar andere delen van Nederland gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
– Op het park geldt een recreatieve bestemming. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties heeft voor de financierbaarheid. De verhuurbaarheid van woningen in het Molenbosch is goed. Indien het woonhuis niet als eigen woning wordt gebruikt bedraagt de overdrachtsbelasting 10,4%.
– Bij aankoop van de recreatiewoning wordt u tevens lid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage wordt aangewend om het park netjes te blijven onderhouden. De VvE bijdrage is bijzonder vriendelijk te noemen: slechts € 350,= per jaar.

Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt ‘ons’ dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor plaatsen als Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Plattegronden