Na jaren van hevige prijsstijgingen dalen de huizenprijzen sinds de zomer van 2022 licht. Dit heeft te maken met stijgende hypotheekrente, sterke inflatie en oplopende energielasten. De verwachting voor 2023 is een gemiddelde prijsdaling van 4,2%. Vanwege onvoldoende nieuwbouw is de verwachting dat het aanbod achter zal blijven ten opzichte van de vraag. Hierdoor wordt een prijsdaling verwacht van 1,5% in 2024. Dit meldt de woningmarkteconoom van de Rabobank.
Kortom: de woningmarkt is in rustiger vaarwater terechtgekomen waarin kopers meer kansen en mogelijkheden hebben. Verkopers kunnen dankzij de extreme prijsstijgingen van de afgelopen jaren nog steeds rekenen op relatief hoge verkoopprijzen. Wat opvalt is dat het energielabel belangrijker is geworden voor potentiële kopers. Het kan daarom rendabel zijn om een woonhuis te verduurzamen waardoor een gunstiger energielabel tot stand komt.
