Terwisscha 15, Appelscha

Landgoed gelegen op 5,5 hectare aan de rand van het Nationaal Park “Het Drents Friese Wold”.

Terwisscha 15, Appelscha

Terwisscha15-26

Omschrijving

 

Een locatie van ongekende schoonheid! Aan de rand van het Nationaal Park “Het Drents Friese Wold” ligt het imposante Landgoed “Terwisscha”. Het landgoed bestaat uit een volledig nieuw gebouwd landhuis met heerlijke veranda, schuur en dubbele garage op 5,5 hectare eigen bos en weiland. Maar liefst 35 zonnepanelen en een warmtepomp zorgen ervoor dat het woonhuis nagenoeg energieneutraal is. Aan het einde van een eigen oprijlaan van ca. 350 meter lang ligt deze parel verscholen. Door de afwezigheid van directe buren een hoge mate van privacy!

Het landhuis bestaat uit twee nieuwe – in oude stijl met Friese waaltjes opgetrokken – gedeelten. Deze zijn met elkaar verbonden door een prachtige serre.
De twee delen beschikken ieder over een eigen ingang. Hierdoor leent de locatie zich uitstekend voor mantelzorg, gastenverblijf, bed & breakfast, kantoor of praktijk aan huis.

 

 

Het woonhuis

Indeling begane grond: entree, portaaltje met garderobe. Ruime hal met kastenwand waaronder meer de wasmachine en de droger staan opgesteld. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer (ca. 58m2) voorzien van een houtkachel en een grote glazen serre met openslaande deuren naar het terras. Een loopdeur biedt toegang naar de prachtige veranda.

 

De sfeervolle woonkeuken (ca. 39m2) is uitgerust met natuurstenen werkbladen, een kookeiland, een Falcon fornuis met inductie kookplaat, afzuigkap en ovens waaronder een stoomoven. Verder beschikt de keuken over een vriezer, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is – evenals de woonkamer – voorzien van een robuuste schouw met houtkachel. Vanuit de keuken is eveneens de veranda toegankelijk. Op de veranda is het heerlijk toeven: geheel in landhuis-stijl heeft u de beschikking over een buitenkeuken met fornuis, afzuigkap en Amerikaanse koelkast/vriezer. Dit maakt de veranda een verlengstuk van de keuken. De vuurtafel en de terrasverwarmer maken dat u hier ook ‘s-winters kunt genieten (zijn ter overname).

 

Op de begane grond treft u nog een ruime slaapkamer (ca. 27m2) met houtkachel en uitzicht over het eigen weiland. Ook bevindt zich op de begane grond nog een moderne badkamer die is voorzien van een duo-inloopdouche en duo-wastafelmeubel. De slaapkamer kan ook gebruikt worden als tweede woon- of werkkamer.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

 

Indeling eerste etage: zowel het voor- als het achterhuis beschikken ieder over een eigen eerste etage. Deze zijn dus onafhankelijk van elkaar toegankelijk. Een sfeervolle slaapkamer (ca. 10m2) met inloopkast. Bergzolder van ca. 5 meter lang. Hier staan ook buffervaten van de warmtepomp ten behoeve van de verwarming en het warmwater.

 

Overloop. Voorkamer (ca. 9m2) met aan beide zijden een kastenwand. Royale achterkamer (ca. 22m2) met dakkapel (voorzien van elektrisch bedienbare zonwering) en bergruimte in de knieschotten. Moderne badkamer met duo-wastafelmeubel, een douchecabine, ligbad, wandcloset, designradiator en een dakraam.

De kamers en de woonkeuken zijn voorzien van een airco-installatie. Het huis biedt een alarmsysteem met beveiligingscamera’s.
Verwarming en warmwater vindt plaats door middel van een warmtepomp. Er wordt derhalve geen gas meer gebruikt.

Video

De bijgebouwen

Tegenover het woonhuis liggen de vrijstaande houten schuur en het vrijstaande houten dierenverblijf met ren (kippenren). De schuur is ca. 62m2 groot een voorzien van elektriciteitsaansluitingen. Hier kunnen indien gewenst paardenstallen gerealiseerd worden.
De oprijlaan komt uit op een imposante binnenplaats waarvan de bodem is bedekt met grijs split. Hier is het goed mogelijk om de auto’s te parkeren. Aan dit terrein staat de dubbele houten garage. Beide garages zijn voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

 

 

De percelen
In totaal bestaat de 5,5 hectare uit 8 kadastrale percelen. Het huis met tuin heeft een woonbestemming. De overige percelen hebben een agrarische of een bosbestemming.

Vanaf de openbare weg is – via een fraaie houten toegangspoort – de oprijlaan te bereiken. Deze oprijlaan wordt aan beide zijden geflankeerd door statige oude eikenbomen. Aan de zuidzijde van de oprijlaan is een tweede toegang gecreëerd (eveneens toegankelijk via een mooie landelijke toegangspoort. Deze toegang biedt de mogelijkheid om met brede voertuigen (waaronder landbouwvoertuigen) op de achterliggende percelen te komen.
Aan de noordzijde van de oprijlaan bevindt zich het historische kerkepad (vroeger bereikten de inwoners van Langedijke via dit voetpad het kerkje van Appelscha, maar nu is het pad logischerwijs niet meer als zodanig in gebruik maar behoort het tot het landgoed).

De bijzonder fraai aangelegde tuin ligt rondom het landhuis en is voorzien van vele borders en een vijver. Vanaf het terras (Zuid-georiënteerd) wordt een prachtig uitzicht over het eigen weiland geboden.
De paden zijn gemaakt van verschillende soorten oude gebakken klinkers. In de tuin bevindt zich een drie-groeps irrigatiesysteem die is aangesloten op een eigen bron. Hierdoor behoort het handmatig watergeven van planten en gazon tot het verleden.

Het eigen bos beslaat ruim 1,5 hectare. Het eigen weiland is bijna 2,5 hectare groot en leent zich derhalve om bijvoorbeeld hobbymatig paarden of een aantal koeien te houden. Momenteel grazen koeien van een bevriende agrariër op het weiland. In overleg zou dit gebruik kunnen worden voortgezet.

 

 

De omgeving
Het dorp Appelscha ligt midden in overweldigende natuur. Het bezoekerscentrum van het Nationaal Park “Het Drents Friese Wold” ligt op nog geen 500 meter afstand. Vanaf het eigen terrein kan men hier eindeloos fietsen (waaronder ATB routes), wandelen en paardrijden.
De dorpen Appelscha en Oosterwolde kennen een goed voorzieningenniveau en zijn met de auto en de fiets snel en gemakkelijk bereikbaar. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Drachten, Leeuwarden, Groningen, Beilen en Assen snel te bereiken.

 

 

Wonen op een landgoed
Landgoed Terwisscha is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Hierdoor krijgt de eigenaar fiscale faciliteiten zodat het landgoed makkelijker in stand gehouden kan worden.
Zo zijn er verschillende vrijstellingen voor inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, dividendbelasting, overdrachtsbelasting en onroerende zaakbelasting. Momenteel is het landgoed niet opengesteld voor publiek (is ook geen verplichting).
Meer informatie zal u door ons kantoor voorafgaand aan een bezichtiging worden toegezonden.

Foto’s

Plattegronden

Locatie

Meer informatie

Snoek Makelaars
Wolvegasterweg 2A, 8421 PB Oldeberkoop
tel. 0516 – 76 40 00

michel@buiten.frl

Meer foto’s