Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met meterkast en bijkeuken met wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer met tuindeur naar het zonnige terras. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en losstaande koelkast. De oppervlakte van de woonkamer en de keuken tezamen bedraagt ca. 30m2. Beknopte slaap-/werkkamer (ca. 5 m²). Doucheruimte met wastafel en toilet.
Indeling eerste etage: ruime overloop. Lichte slaapkamer (ca. 7 m²) met dakraam. Ruime derde slaapkamer (ca. 17 m²) met inloopkast, vaste kast en wastafel.
Aan het woonhuis is een berging (ca. 2,70 x 1,70) gebouwd die is voorzien van elektra.
Het perceel
De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een terras en gazon aan de voorzijde (georiënteerd op het zuiden) en een beschut gazon aan de achterzijde. Naast de woning is ruimte om een voertuig te parkeren.
Bungalowpark ‘De Groene Zoom’
Het kleinschalige recreatiepark ‘De Groene Zoom’ is landelijk gelegen aan de rand van het dorp Boijl. Het park bestaat uit 32 recreatiewoningen. De entree van het park vormt een centraal punt met brievenbussen, een (gasten)parkeerterrein en speeltuin. De actieve vereniging van eigenaren verzorgt onderhoud van het groen en de infrastructuur. De bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 675,- per jaar.
De omgeving
Boijl is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat op steenworp afstand van prachtige natuur is gelegen. Zo bevinden zich op fietsafstand – naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold – het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld.
Het dorp heeft een basisschool voor openbaar Dalton onderwijs – die goed aangeschreven staat – een voetbalvereniging, een saunacomplex en een dorpswinkel (agrarische handelsonderneming). Het nabijgelegen dorp Noordwolde kent een aanvullend (relatief goed) voorzieningenniveau met meerdere supermarkten.
Aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft en niet kan verklaren hoe het woonhuis de afgelopen jaren onderhouden is geweest zullen de ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
