Nu heeft u de kans om woonboerderij “Klein Werkhoven” te gaan bewonen.

Zandhuizerweg 18, Zandhuizen

Omschrijving

 

De fraaie woonboerderij “Klein Werkhoven” is te koop! De royaal bemeten woonboerderij kenmerkt zich door lage energiekosten (door de aanwezigheid van zonnepanelen en houtkachel) en een prachtige locatie op ruim een halve hectare grond, aan alle zijden omgeven door weiland. Het naastgelegen vrijstaande stenen stalgebouw biedt de mogelijkheid om hobbydieren aan huis te houden.

 

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree met toegang tot hal. Voorkamer (ca. 22m2) die gebruikt kan worden als slaapkamer. Naastgelegen eenvoudige badkamer die is voorzien van twee wastafels en douche en een ligbad.
Sfeervolle woonkeuken (ca. 38m2) met authentieke estrikken op de vloer en een handgemaakte massief houten keuken opstelling (esdoorn) uitgerust met een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Gang naar bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. Toiletruimte met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer (ca. 57m2) aan de achterzijde van het huis. Door de vele en grote raampartijen een mooi uitzicht over de tuin. In de woonkamer staat een grote allesbrander.

De riante inpandige schuur heeft een maatvoering van ca. 20 meter lang en 7 meter breed. Toegang wordt verschaft door middel van grote openslaande staldeuren en twee loopdeuren. Een deel van de schuurruimte is voorzien van een entresol waar onder meer de c.v.-ketel is aangebracht.

 

Indeling eerste etage: overloop met dakraam, badgeiser en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis van ieder ca. 8,5m2. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18m2. In deze slaapkamer is het authentieke houten spantwerk zichtbaar. Ook hier zorgt een dakraam voor de lichtinval.

 

Het stalgebouw
Naast het woonhuis bevindt zich een mooi, authentiek stalgebouw die plaats kan bieden aan hobbyvee of aan de houtvoorraad of het tuingereedschap.

 

Het erf
Rondom de woonboerderij ligt de besloten tuin. Doordat het achtererf met een verscheidenheid aan bomen is aangeplant waant u er zich in een bostuin. Ten zuiden van de boerderij is de tuin gecultiveerd waardoor een open, zonnig terras is ontstaan. Hier bevindt zich ook het originele bakhuisje.

Video

Kenmerken

 

Vraagprijs € 450.000,= kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1925

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

205 m²

Overige inpandige ruimte

142 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 1250 m³

Externe bergruimte

60 m²

Perceeloppervlakte

5.640 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamers

 

Voorzieningen

Satellietschotel,  dakramen, zonnecollectoren.

 

Energie

Voorlopig energielabel

C

 

Verwarming

Cv-ketel (Nefit HR 1997), warmwater door middel van badgeiser.

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk  gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandige schuur en vrijstaande stenen schuur

 

 

Garage

Soort garage

Inpandig

Capaciteit

meerdere auto’s