Zandhuizerweg 18, Zandhuizen

Nu heeft u de kans om woonboerderij “Klein Werkhoven” te gaan bewonen.

Omschrijving

De fraaie woonboerderij “Klein Werkhoven” is te koop! De royaal bemeten woonboerderij kenmerkt zich door lage energiekosten (door de aanwezigheid van zonnepanelen en houtkachel) en een prachtige locatie op ruim een halve hectare grond, aan alle zijden omgeven door weiland. Het naastgelegen vrijstaande stenen stalgebouw biedt de mogelijkheid om hobbydieren aan huis te houden.

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree met toegang tot hal. Voorkamer (ca. 22m2) die gebruikt kan worden als slaapkamer. Naastgelegen eenvoudige badkamer die is voorzien van twee wastafels en douche en een ligbad.
Sfeervolle woonkeuken (ca. 38m2) met authentieke estrikken op de vloer en een handgemaakte massief houten keuken opstelling (esdoorn) uitgerust met een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Gang naar bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. Toiletruimte met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer (ca. 57m2) aan de achterzijde van het huis. Door de vele en grote raampartijen een mooi uitzicht over de tuin. In de woonkamer staat een grote allesbrander.

De riante inpandige schuur heeft een maatvoering van ca. 20 meter lang en 7 meter breed. Toegang wordt verschaft door middel van grote openslaande staldeuren en twee loopdeuren. Een deel van de schuurruimte is voorzien van een entresol waar onder meer de c.v.-ketel is aangebracht.

Indeling eerste etage: overloop met dakraam, badgeiser en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis van ieder ca. 8,5m2. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18m2. In deze slaapkamer is het authentieke houten spantwerk zichtbaar. Ook hier zorgt een dakraam voor de lichtinval.

Het stalgebouw
Naast het woonhuis bevindt zich een mooi, authentiek stalgebouw die plaats kan bieden aan hobbyvee of aan de houtvoorraad of het tuingereedschap.

Het erf
Rondom de woonboerderij ligt de besloten tuin. Doordat het achtererf met een verscheidenheid aan bomen is aangeplant waant u er zich in een bostuin. Ten zuiden van de boerderij is de tuin gecultiveerd waardoor een open, zonnig terras is ontstaan. Hier bevindt zich ook het originele bakhuisje.