Klein Zweden in Oldeberkoop. Wat een sfeer, wat een plek…

Wolvegasterweg 75 Oldeberkoop

Omschrijving

 

Kom eens kijken en laat deze plek u omarmen… In het fraaie buitengebied van Oldeberkoop ligt deze sfeervolle boerderij met vrijstaand gastenverblijf/atelier en stalletjes verscholen in het groen. Aan de achterzijde wordt een schitterend vrij uitzicht over de landerijen geboden. Het historische dorpscentrum ligt op twee kilometer afstand waardoor voorzieningen goed bereikbaar zijn.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met gang en toegang tot de voorraadkelder. Aan de voorzijde van de boerderij ligt de ruime slaapkamer (ca. 3.20×4.70) met opkamer (ca. 2.30×3.35).
Aan de andere zijde van de gang vindt u de vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel (lease), de toiletruimte en de ruime badkamer (ca. 4.25×2.40) met douche, ligbad en wastafel.
Aan de achterzijde van het woonhuis is de riante woonkamer (ca. 5.75×10.00) gerealiseerd. De woonkamer is uitgerust met een ingebouwde houtkachel met robuuste schouw, grote raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen valt. Door de vide kent de woonkamer een plafondhoogte van nagenoeg 4 meter. Een imposant vertrek dus.
Aan de woonkamer grenst de open woonkeuken (ca. 4.25×5.40) waarbij de openslaande deuren toegang tot en een prachtig uitzicht op de tuin bieden.

 

Indeling eerste etage: een vaste trap naar de royale overloop (ca. 4.25×5.00). De overloop leidt u naar de slaapkamer boven het voorhuis. Deze kamer heeft een afmeting van (ca. 5.40×1.60) en is uitgerust met een dakkapel. De breedtemaat (1.60 meter) is gemeten vanaf 1.50 meter hoogte waardoor de kamer in werkelijkheid groter is.
Vanuit de overloop voert een trap naar de tweede etage.

 

Indeling tweede etage: helemaal in de nok van het achterhuis is nog een slaapkamer (ca.5.40×2.20). Ook hier geldt dat de breedtemaat is gemeten vanaf 1.50 hoogte van het schuine dakvlak.
Het gastenverblijf/atelier
Achter op het erf bevindt zich het vrijstaande gastenverblijf. Het gebouw is opgetrokken uit een stenen borstwering met gepotdekselde houten rabatdelen en een pannen dak.
De indeling is als volgt: kamer (thans in gebruik als winkelruimte) (ca. 5.75×5.50) met separate toiletruimte (ca. 2.25×1.10) en toegang tot zolderruimte over de gehele lengte; tweede kamer/praktijkruimte (ca. 5.85×5.50).
Aan het gebouw grenst een eenvoudige carport.
De stalletjes
Op het erf staat een vrijstaand gepotdekseld stalgebouwtje waarin de navolgende onderdelen zijn ondergebracht:
– stal (ca. 2.70×5.00) met twee ponyboxen
– stro-opslag (ca. 2.70×1.30)
– werkplaats (ca. 2.70×3.90) met elektriciteitsaansluiting
– doucheruimte (t.b.v. gasten) (ca. 2.70×2.50) met dames- en herentoilet.
Het erf
Vanaf de openbare weg rijdt u het parkeerterrein (voor bezoekers) op die u via de oprijlaan naar uw boerderij voert.
De opstallen zijn gelegen op ruim 4.105m2 eigen grond. In de loop der jaren heeft zich hier een waar paradijsje gevormd. De natuurlijke vijver, de grote verscheidenheid aan bomen, wilde bloemen en heesters en de diverse terrassen in de schaduw en/of de zon vormen samen met de boerderij een harmonieus stukje Oldeberkoop. Alleen voor de echte liefhebber van rust en ruimte.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1920

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

170 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Externe bergruimte

150 m²

Perceeloppervlakte

4.105 m²

Inhoud

450 m³

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

Energie

Definitief energielabel

C

 

Verwarming

Centrale verwarming (c.v.-ketel Atag lease)

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, in landelijke en bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom

 

Bergruimte

Gastenverblijf/atelier

vrijstaand stenen bijgebouw

Voorzieningen

voorzien van verwarming, water, elektriciteit en bergzolder

 

Schuur

vrijstaande houten stalgebouw

 

 

Garage

Soort garage

Het gastenverblijf/atelier is om te vormen tot een garage

Capaciteit

1 auto