Een prachtige locatie met multifunctionele inzetbaarheid

Wolvegasterweg 63, Oldeberkoop

Omschrijving

 

Multifunctioneel complex met mogelijkheid voor binnenmanege. In het fraaie buitengebied van Oldeberkoop gelegen vrijstaande woonboerderij met royaal bemeten vrijstaande bijgebouwen. Zo treft u er een vrijstaande bedrijfsloods die eventueel omgevormd zou kunnen worden tot een binnenmanege, stalgebouw met 4 paarden- en 4 ponyboxen, een vrijstaande kapschuur en een dubbele garage. In combinatie met de ca. 2 hectare weidegrond is het geheel uitermate geschikt voor paardenhouderij of bedrijvigheid in de gemeente Ooststellingwerf. Bedrijfsbestemming.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met toiletruimte. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en duo-wastafelmeubel. Kantoorruimte. Woonkeuken (ca. 13m2) met elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Gang met kelder. Woonkamer (ca. 19m2) met aangrenzende opkamer (ca. 9m2). Twee kleine slaap-/werkkamers. Bergruimte (voormalige eenvoudige doucheruimte).

Ruim achterhuis zowel vanuit het woonhuis als van buitenuit via een sectionaaldeur toegankelijk. Het achterhuis is thans ingedeeld in een wasruimte, een kantine, werkplaats en magazijn met entresol.

 

Indeling eerste etage: ruime slaapkamer (ca. 22m2) met twee dakraampjes en een dakkapel.

 

 

 

De bijgebouwen

Naast de woonboerderij bevindt zich het authentieke bakhuisje.

 

De vrijstaande bedrijfsloods is ca. 50m lang en 21m breed. Voorzien van stalen spanten en damwand gevelbekleding. Grotendeels asbestvrije dakplaten. Over de bodem van geel woudzand is een klinkerbestrating aangebracht. In combinatie met de vrije overspanning, de goothoogtes van ca. 4 meter en een nokhoogte van ca. 8 meter kan de loods eenvoudig omgevormd worden tot een binnenmanege.
Een deel van de loods is voorzien van een verdieping (ca. 13x21m).
Twee sectionaaldeuren met een inrijhoogte van respectievelijk ca. 3 meter en 4,5 meter bieden toegang tot de bedrijfsloods.

 

Aan de loods is een stenen stalgebouw van ca. 38m lang en 7m breed gebouwd. Hier bevinden zich vier paardenboxen van ca. 3.5×3.15m en vier eenvoudige ponyboxen. Indien gewenst kunnen er meer stallen aangebracht worden.

De vrijstaande wagenloods/kapschuur is ca. 8m lang en 38m breed. Deze loods is opgebouwd uit houten spanten, damwandgevelbeplating en dakplaten.
Naast de wagenloods bevindt zich een spoelplaats van ca. 10x10m met een olieafscheider naar het riool.

De vrijstaande houten garage biedt plaats aan twee auto’s. De lengte bedraagt ca. 6m en de breedte ca. 8m.

 

Het perceel

Aan twee zijden van de boerderij bevindt zich de tuin.
Het parkeerterrein is verhard door middel van klinkerbestrating en betonnen erfverharding. Achter de bebouwing bevindt zich het weiland van ca. 2 hectare.

Video

Kenmerken

 

Vraagprijs € 595.000,= kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

1900

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

131 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 680 m³

Externe bergruimte

1981 m²

Perceeloppervlakte

26.910 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (3 slaapkamers)

 

Aantal badkamer

1 badkamer en 1 doucheruimte

 

Voorzieningen

Dakramen en dakkapel

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

Gaskachels

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht, landelijk  gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande bedrijfsloods (ca. 50×21 m)

Stalgebouw (ca. 38×7 m)

Vrijstaande wagenloods (ca. 8×38 m)

 

 

Garage

Soort garage

Vrijstaand hout

Capaciteit

2 auto’s