Wonen in een historische woonboerderij omringd door weiland.

Wolvegasterweg 47 Oldeberkoop

Omschrijving

 

Heel soms mogen wij een woonboerderij op een locatie verkopen waar zelfs wij stil van worden… Midden in de weilanden – bereikbaar via een oprit van bijna 400 meter – ligt deze oogstrelende woonboerderij uit 1875 met vrijstaande stenen garage en bakhuisje. Het woonperceel is 5.450m2 groot en bestaat uit een uitgestrekte, besloten tuin met boswal. Het Landelijk Wonen in al haar glorie.

 

De woonboerderij
Indeling begane grond: zijentree met hal. Toiletruimte met fonteintje. Eenvoudige badkamer met douche, ligbad en wastafel. Royale woonkamer (ca. 54m2) met open haard, deur naar de voortuin en openslaande deuren naar het terras. Het robuuste houten spantwerk maakt – in combinatie met de vele ramen, de vide en plafondhoogte tot aan de nok – de woonkamer tot een imposant vertrek.
De aangrenzende woonkeuken (ca. 20m2) beschikt over een moderne opstelling voorzien van natuurstenen werkbladen, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de zijtuin toegankelijk.

De vloer van het achterhuis is nagenoeg geheel voorzien van een vloer met antieke estriken.

Slaap- annex werkkamer (ca. 13m2) met oude houten vloerplanken, schouw met tegeltableau en houtkachel, vaste kast en toegang tot de knusse opkamer met houten balkenplafond. Onder de opkamer ligt de kelderruimte (ca. 14m2) die bereikbaar is vanuit de hal. De kelder heeft stahoogte en is uitgerust met een keukenblokje.
Fraaie voorkamer (ca. 18m2) die is voorzien van houten vloerplanken, balkenplafond en schouw met houtkachel. Gang met drie vaste kasten en voordeur.
De plafondhoogte van het voorhuis bedraagt ca. 3m!

Indeling eerste etage: ruime galerij met dakraam en vide die voldoende ruimte biedt aan een zithoek/werkruimte. Riante voorkamer (ca. 40m2) met twee dakkapellen en vaste kast met opstelplaats van de c.v.-ketel.

 

De overige opstallen
Dit fraaie vrijstaande bouwwerk toont veel overeenkomsten met de woonboerderij: de muren zijn opgetrokken in oude geeltjes, het dak met authentieke pannen gedekt. De garage kent een afmeting van 6.50×5.00m.

Naast het woonhuis staat het oorspronkelijke bakhuisje dat met een oppervlakte van ca. 7m2 prima dienst kan doen als schuurruimte.

 

Het erf
Vanaf de Wolvegasterweg voert de lange oprit (grotendeels eigen grond) naar de parkeerplaatsen. Rondom de woonboerderij bieden diverse terrassen (zon- en schaduw) spectaculaire vergezichten over de omliggende weilanden. Het gehele perceel is omzoomd met bomen en struiken waardoor een hoge mate van privacy is ontstaan. Ieder dag een rondje door de eigen boswal. Wie wil dat nou niet?

 

Omgeving
Alhoewel de locatie midden in de weilanden ligt, is het historische dorpscentrum van Oldeberkoop niet ver weg. Op loopafstand bevinden zich diverse kleine winkeltjes die nog voorzien in de dagelijkse behoefte van de dorpsbewoners. Ook vindt u hier de gezellige terrassen van uitstekende horecagelegenheden.
In de directe omgeving bieden de meest uiteenlopende natuurgebieden aan fietsers, wandelaars en ruiters zó veel moois.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij, vrijstaande woning

 

Bouwjaar

1875

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

235 m²

Externe bergruimte

40 m²

Perceeloppervlakte

7.740 m²

Inhoud

937 m³

 

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 toilet

Voorzieningen

Dakramen, rookkanaal, satelietschotel

 

Energie

Voorlopig energielabel

C

 

Verwarming

Cv-ketel (Buderus), open haard

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Stenen schuur (bakhuisje)

 

 

Garage

Soort garage

Vrijstaand steen, parkeerplaatsen op eigen terrein

Capaciteit

1 auto

Voorzieningen

Elektra