Wonen in een historische omgeving met het gevoel van BUITEN wonen.

Willinge Prinsstraat 15, Oldeberkoop

Omschrijving

 

Met enige trots bieden wij u een huis vol historie te koop aan. Aan de schilderachtige Willinge Prinsstraat ligt dit vrijstaande woonhuis met imposant bijgebouw dat zich uitermate leent voor gastenverblijf, atelier of Bed & Breakfast. Achter het woonhuis ontvouwt zich de prachtige tuin waarin u zich in een klein paradijs waant.
Het woonhuis is in 1778 gebouwd en heeft een (Rijks)monumentenstatus. Hierdoor zijn nagenoeg alle authentieke details nog bewaard gebleven. In de loop der jaren is het woonhuis met zorg en liefde gerestaureerd zodat nog vele generaties de gelukkige bewoners kunnen zijn.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree, hal met toegang tot de kelderruimte. Toiletruimte met wastafel. Charmante woonkamer met de authentieke schouw, tegeltableaus en kastenwanden. Toegang tot de opkamer (voormalige bedsteden) die thans in gebruik is als werkkamer.
Bijzonder sfeervolle woonkeuken met een robuust fornuis met geïntegreerde afzuiging en koel-/vriescombinatie (ter overname).
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is uitgerust met een kast waar de c.v.-ketel is opgesteld en beschikt ook over opstelplaatsen voor vaatwasser en wasmachine. Badkamer met inloopdouche, ligbad (op pootjes) en wastafel.

Op de vloeren van hal, het toilet, de woonkeuken, badkamer en bijkeuken liggen estrikken. Ook in de woonkeuken, de badkamer en de bijkeuken vindt u nog vele prachtige tegeltableaus. Ook zijn nagenoeg in alle vertrekken nog de authentieke balken plafonds in het zicht gelaten.

 

Indeling eerste etage:overloop met bergruimte op de vliering, dakraampje en toegang tot toilet-/wasruimte. Vriendelijke slaapkamer met dakraam. Riante ouderslaapkamer met twee dakraampjes, twee gevelraampjes, het originele rookkanaal met rookhok. Aangrenzende inloopkast.

 

Ook de eerste etage ademt een en al historie uit: in alle vertrekken zijn het imposante houten spantwerk en de houten vloerdelen terug te vinden.

 

 

Het bijgebouw

Op gepaste afstand van het woonhuis staat het vrijstaande bijgebouw “Gielguorde”. Gebouwd met respect voor het historische woonhuis en diens sprookjesachtige omgeving vormt dit bouwwerk een fraaie aanvulling op het Rijksmonumentale karakter. De gevels zijn in steen gemetseld en aan de buitenzijde voorzien van gepotdekselde houten geveldelen. Houten kozijnen en ramen bezet met dubbel glas. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste etagevloer in hout. De stalen en houten spanten dragen het zadeldak bedekt met dakpannen. Voorzien van een eigen c.v.-ketel.

 

Indeling begane grond: entree. Royale lichte woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer en openslaande deuren naar het zonovergoten terras onder de imposante overstek van het dak. Tevens een ruime slaapkamer met laminaatvloer en inloopkast. Moderne badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel.

 

Indeling begane grond: ruime overloop via vaste trap toegankelijk.  Royale slaapkamer (gemakkelijk in twee kamers in te delen) met dakramen en bergruimte.

 

Indeling eerste etage: via een vaste trap vanuit de woonkamer is de verdieping eenvoudig toegankelijk. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en een flinke bergruimte.

 

Doordat het bijgebouw ca. 15 meter van het woonhuis gelegen is, is het uitermate geschikt voor een luxe bed & breakfast, een riant atelier, een afzonderlijk woonhuis voor opgroeiende kinderen of mantelzorgwoning voor (groot)ouders. Via de eigen oprit en het openbare (kerke)pad dat langs het woonhuis loopt beschikt het bijgebouw eigenlijk over een afzonderlijke toegang.
Op het dak liggen vier zonnepanelen.

 

Aan het bijgebouw grenst een houtstek voor het opslaan van het haardhout.

De vrijstaande houten tuinschuur is eveneens voorzien van gepotdekselde geveldelen en past hierdoor uitstekend in het sfeerbeeld.

 

Het perceel

Ook aan het inrichten van de achtertuin is veel aandacht en liefde besteed. De grindpaadjes worden omzoomd door buxushagen en sierbeplanting.
Het achterste deel van de tuin (grenzend aan het terras van “Gielguorde”) is ingericht als kleine boomgaard met een hobbykas.
Doordat de tuin circa 40 meter diep is en op het zuid-westen is gesitueerd, is het hier optimaal genieten van de zon.

 

Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt “ons” dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (een van de oudste kerken van Zuid-Oost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccomodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneelcentrum met een volwaardige sporthal.

 

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden.

Binnen enkele minuten rijdt u op de A32 (Leeuwarden-Meppel) en de N381/E232 (Drachten-Assen).

Wij zien eigenlijk geen reden om hier niet te gaan wonen.

Een Rijksmonument, en nu?
Dat er geen spijker in de muur geslagen mag worden is een misverstand. Het bezitten van een Rijksmonument biedt ook voordelen. Het wonen en werken is bijzonder, uniek en uitdagend. Er bestaat een Monumentenhypotheek met lage rentetarieven, een 100% laagrentende lening via het Restauratiefonds voor de instandhoudingskosten en een subsidie voor de instandhoudingskosten (elk jaar voor 38% van de werkzaamheden). Zowel ons kantoor alsmede de eigenaar vertellen u graag meer over de mogelijkheden.

Video

Kenmerken

Vraagprijs € 375.000,= k.k.

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande Rijksmonumentale woning

 

Bouwjaar

1778

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

127 m² (woonhuis), 80 m² (bijgebouw)

Overige inpandige ruimte

1 m² (woonhuis), 0 m² (bijgebouw)

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 459 m³ (woonhuis), ca. 269 m³ (bijgebouw)

Externe bergruimte

47 m² (koloniewoning), 16 m² (gastenverblijf)

Perceeloppervlakte

700 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (5 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers

 

Voorzieningen

rookkanaal, dakramen, zonnepanelen

 

Energie

in verband met Monumentenstatus niet van toepassing

 

Verwarming

twee C.V.-ketels

 

Buitenruimte

Ligging

In dorpscentrum en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten schuur

 

Garage

Soort garage

Geen garage

Capaciteit

niet van toepassing