Fenomenale locatie die grenst aan park en het natuurgebied het Fochteloerveen.

Weperpolder 42 Oosterwolde

Omschrijving

In de achtertuin van dit vrijstaande woonhuis gaat een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden en het wandelpark de ‘Weperbult’ schuil. Dit park staat in directe verbinding met het uitgestrekte natuurgebied Fochteloërveen wat de locatie voor natuurliefhebbers en wandelaars een heus paradijs maakt.
Deze vriendelijke woonboerderij beschikt onder meer over drie slaapkamers en badkamer op de begane grond. De zolderetage is eventueel nog om te vormen tot een volwaardige woonetage. Het vrijstaande stenen bijgebouw wordt gebruikt als gastenkamer met garage.

 

Het woonhuis

Indeling begane grond: entree. Hal met meterkast en vaste kast. Lichte woonkamer (ca. 24m2) met laminaat, vaste kast en mogelijkheid voor een houtkachel. Keuken (ca. 10m2) met gaskookplaat met afzuig-/filterkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Tweede hal met garderobe. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16m2, 13m2 en 11m2. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer en alle slaapkamers hebben minimaal één vaste kast. Moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel, toilet met wandcloset en designradiator.
Ruime bijkeuken (ca. 11m2) met plavuizen vloer en meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van de wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken voert een vaste trap naar de zolderverdieping.

Indeling zolderetage: de zolderetage heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 55m2 (gemeten vanaf 1,5m hoogte van het schuine dakvlak, dus in werkelijkheid groter). Hier is het authentieke houten spantwerk nog volledig zichtbaar gebleven.

 

 

De bijgebouwen

Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen. De belangrijkste is de vrijstaande stenen garage met aangrenzende hal en gastenkamer (ca. 19m2). De gastenkamer wordt verwarmd door middel van een gevelkachel.
Verder staan er op het erf nog twee houten stalgebouwtjes, een houten schuurtje (nu in gebruik als kippenhok) en twee containerschuren. Deze schuren zijn aan de buitenkant omkleed met gepotdekselde houten delen en zijn voorzien van een stroomaansluiting.

 

 

Het perceel

Met een grote van ruim 2.000m2 ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen. De bestrate oprit leidt naar het bestrate parkeerterrein naast en achter het woonhuis. De tuin is volledig omheind en hierdoor ideaal voor kleine kinderen en/of huisdieren.
Zoals reeds eerder gemeld wordt vanaf de tuin/het terras en adembenemend uitzicht over het wandelpark geboden. Vanaf het perceel is het thans mogelijk om de Weperbult te “beklimmen”. Na het afdalen van de bult wandelt u door het Fochteloerveen. Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is een van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte.

Video

Kenmerken

Vraagprijs € 289.000,- kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1930

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

168 m²

Overige inpandige ruimte

55 m²

Externe bergruimte

47 m²

Perceeloppervlakte

2.090 m²

Inhoud

625 m³

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

Voorzieningen

dakramen

 

Energie

Definitief energielabel

G

 

Verwarming

Cv-ketel (1998)

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, aan park, open ligging, aan doorgaande weg.

 

Bergruimte

Schuur/berging

Diverse schuren

 

Garage

Soort garage

Vrijstaande stenen garage met aangebouwde gastenkamer

Capaciteit

1 auto

Voorzieningen

Elektriciteit, water