Uitgestrekt natuurgebied dat begint in uw achtertuin.

Voetpad 39, Munnekeburen

Omschrijving

 

Idyllisch gelegen aan het uitgestrekte natuurgebied de “Rottige Meente” met een prachtig uitzicht over de weilanden. Bereikbaar via een zandpad van ca. 500m lang (gedeelde eigendom). Uiterst riante woonboerderij bestaande uit een recentelijk fraai gerenoveerd voorhuis en een nieuw te bouwen achterhuis. De woonboerderij heeft een breedte van maar liefst 15 meter en een lengte van ruim 35 meter!

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met gang en luxe toiletruimte voorzien van vrijhangend closet. Royale woon-/eetkamer met open keuken (ca. 86m2) voorzien van mooie houten vloerdelen. Ter plaatse van de eetkamer zijn in de gevel openslaande deuren aangebracht zodat toegang tot de tuin/terras verkregen wordt.
Ruime slaapkamer (ca.21m2) met eveneens houten vloerdelen. Fraaie badkamer ensuite met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en opstelplaats wasmachine.
Riant achterhuis van ca. 364m2. In tegenstelling tot het voorhuis verkeert het achterhuis in slechte staat van onderhoud. Renovatie is noodzakelijk.

 

Indeling eerste etage: thans in aanbouw: overloop met opstelplaats c.v.-ketel. Drie ruime slaapkamers van ca. 8, 15 en 8m2 met dakramen. Mogelijkheid tot creëren van een tweede badkamer. De opzet is reeds gemaakt maar dient nog te worden afgebouwd. Bouwmaterialen zijn aanwezig.

 

Het perceel

De boerderij is gelegen op een perceel eigen grond van 3.220m2. Aan de achterzijde grenst de besloten tuin aan het uitgestrekte natuurgebied.

Na verbouwing is het – in de boerderij in al haar glorie – schitterend wonen.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1910

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

164 m²

Overige inpandige ruimte

383 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

1.000 m³

Externe bergruimte

0 m²

Perceeloppervlakte

4.900 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer (voorzieningen t.b.v. tweede badkamer)

 

Voorzieningen

Dakramen

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

C.V-ketel

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandig