Ongekende schoonheid aan de rand van natuurreservaat.

Voetpad 21, Munnekeburen

Omschrijving

 

Comfortabel wonen op unieke, adembenemende locatie: direct grenzend aan het natuurreservaat dat onderdeel uitmaakt van het Nationaal Park “de Weerribben”. Het rietgedekte woonhuis is in 2017/2018 smaakvol en grondig verbouwd. In de bestaande aanbouw is de woonkeuken gerealiseerd. Het vrijstaande gastenverblijf beschikt over vier kamers, een badkamer en een keuken. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie houten schuur met overkapping. Vanuit de tuin ervaart u de stilte van én het uitzicht op een ongekend mooi stukje Nederland.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met gang. Moderne toiletruimte met wandcloset. L-vormige woonkamer (ca. 24m2) voorzien van een robuuste eiken vloer. Trapkast waar de c.v.-ketel (2004) staat opgesteld.
Fantastische woonkeuken (ca. 30m2) aan de achterzijde van het woonhuis. De luxe keuken is uitgerust met een BORA inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiging), combi-oven, een koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een houtkachel. Via openslaande deuren is het (deels overdekte) terras bereikbaar. Door de grote raampartijen kunt u – terwijl u geniet van het ontbijt – het natuurreservaat bewonderen. Iedere dag een nieuw schilderij!
Stijlvolle badkamer (ca. 5m2) die is voorzien van een duo-wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Het is mogelijk om in de badkamer de wasmachine en droger te plaatsen.

 

Indeling eerste etage: lichte overloop met een dakkapel. Voorkamer (ca. 9m2), zijkamer (ca. 6m2) en achterkamer (ca. 8m2) met bergruimte in het knieschot.

 

Het gastenverblijf
Het vrijstaande houten bijgebouw is uitermate geschikt om dienst te doen als gastenverblijf, atelier en/of Bed & Breakfast.
Indeling begane grond: entree. Keuken (ca. 10m2) met een eenvoudig keukenblok en ruim voldoende plaats voor wasmachine en droger. Twee kamers van ieder ca. 15m2. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het eigen terras. Ook hier een mooi uitzicht op de tuin en het natuurgebied.
Keurige badkamer (ca. 5m2) met twee wastafels, doucheruimte, toilet en designradiator.

 

Indeling eerste etage: op zolder bevinden zich twee ruime slaapkamers met ieder een dakraam. De kamers zijn ieder door middel van een eigen vlizotrap toegankelijk.

 

De schuur
De vrijstaande landelijke schuur is opgebouwd uit gepotdekselde houten delen, een betonvloer en een pannendak. De vele raampartijen bieden ook hier een bijzonder fraai uitzicht. Door de overkapping is het mogelijk om de voorraad haardhout in de buitenlucht te laten drogen.
De schuurruimte heeft een maatvoering van ca. 7.6m x 6,5m en is uitgerust met elektriciteitaansluitpunten.

 

Het perceel

Ook aan de tuin is aandacht besteed: In 2017 is de gehele tuin geruimd, opgehoog en ingericht. Een hovenier heeft een prachtig tuinplan gemaakt dat naadloos aansluit bij de intieme sfeer van het huis.
De voortuin is simpel en onderhoudsvriendelijk gehouden: een grasveld met enkele jonge bomen en een toegangshek naar de bestrate oprit.
Het woonhuis wordt omsloten door een bloemborder.

Achter het huis ligt een verborgen paradijsje: zowel het woonhuis, het gastenverblijf en de schuur zijn voorzien van een zonovergoten terras. De borders zijn smaakvol aangeplant en het grasveld biedt plaats aan enkele volwassen bomen. De tuin grenst direct aan het natuurgebied waardoor een schitterend vrij uitzicht wordt gegarandeerd.

 

De omgeving
Het kleine buurschap is gelegen aan een autoluwe (eigen) weg die aan beide zijden overloopt in een landweggetje. De hoofdplaats van de gemeente (Wolvega) ligt op enkele autominuten afstand. Hierdoor bevinden voorzieningen zich binnen handbereik. Maar ook is de A6 (Joure-Almere) snel en gemakkelijk te bereiken.

Het natuurreservaat De Rottige Meente maakt deel uit van het Nationaal Park “De Weerribben”. Hier kunt u nog kennismaken met een ongekend stuk Nederlandse Natuur. Het gevarieerde landschap dankt zijn ontstaan aan turfwinning in de 19e en 20e eeuw. Door de afwisseling van water en droge akkers kent het reservaat veel gevarieerde leefgebieden. Zo zijn er bloemrijke graslanden, trilvenen en veenmosrietlanden waarin bijzondere plant- en diersoorten voorkomen, zoals de vuurvlinder, otter en bruine kiekendief.

Video

Kenmerken

 

 

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaand woonhuis

 

Bouwperiode

1960-1970 (2017/2018 verbouwd)

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Overige inpandige ruimte

10 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 440 m³

Externe bergruimte

96 m² (schuur en gastenverblijf)

Perceeloppervlakte

1.790 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (5 slaapkamers) (inclusief gastenverblijf)

 

Aantal badkamers

2 badkamers (inclusief gastenverblijf)

 

Voorzieningen

Rookkanaal en Frans balkon

 

Energie

Definitief energielabel

D

 

Verwarming

Remeha (2004)

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, landelijk  gelegen, nabij het centrum, aan water van natuurreservaat

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten schuur

 

 

Garage

Soort garage

Geen garage

Capaciteit

0 auto’s