Hier gaat het hart van een paardenliefhebber harder van kloppen

Veneburen 23, Makkinga

Omschrijving

 

Bijna te mooi om te mogen wonen: op een idyllische locatie midden in de weilanden mogen wij u met gepaste trots twee royale woningen aanbieden. Via een eigen oprijlaan van 300 meter is de rietgedekte woonboerderij met een woonoppervlakte van 399m2 op ruim 2 hectare te bereiken. De bijzonder sfeervol verbouwde tweede woning met een woonoppervlakte van maar liefst 217m2 leent zich bij uitstek voor een Bed & Breakfast voor families of voor een (mantel)zorgwoning. Eigen elektriciteit, gas en watermeters!

Door de stal met vijf paardenboxen, de buitenmanege (ca. 18x60m) met verlichting en de diverse weilandjes is de locatie ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Een ander bijgebouw van ca. 100m2 vormt de ideale basis voor een kantoor aan huis.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. entree met hal. Toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 39m2) met robuuste schouw met open haard en een opkamer (ca. 13m2) met een dakkapel. Landelijke woonkeuken (ca. 21m2) voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 8m2) met vaste kasten en een eigen toegangsdeur.
Lange hal met zijdeur. Werkkamer (ca. 12m2) met toegang tot eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel.
Riante slaapkamer (ca. 33m2) met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin.
Wasruimte met aangrenzende toiletruimte.

 

Indeling kelder: Via een trap in de woonkamer is een kelderkamer met imposant gewelfd plafond te betreden. Een tweede kelderkamer (ca. 37m2) heeft een schouw met open haard en is bruikbaar als tweede woonkamer voor bijvoorbeeld de kinderen. Via een trappenhuis is de hal op de begane grond weer bereikbaar.

 

Indeling eerste etage: ruime overloop met veel vaste kasten en dakkapel. Toiletruimte met twee wastafels. Stookruimte met c.v.-ketel. Twee slaapkamers van beiden ca. 13m2 aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een dakraam en een slaapkamer heeft een dakkapel. Inloopkast met dakkapel. Twee slaapkamers van ca. 19m2 en ca. 13m2 aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben een dakkapel.

 

Indeling tweede etage: overloop met dakramen. Twee slaapkamers van ieder ca. 8m2. Beiden met een dakraam.

 

De tweede woning

Indeling begane grond: entree met riante hal. Twee toiletgroepen en twee doucheruimtes. Royale zonnige woonkamer van maar liefst ca. 92m2 met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. In de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken die is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en magnetron.
Stookruimte met c.v.-ketel en externe boiler. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 9m2, 20m2 en 24m2. Moderne badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet en twee wastafels.

 

Multifunctioneel bijgebouw
Dit steen gemetselde bijgebouw is 17 meter lang en 6 meter breed en over de hele lengte voorzien van een zolder. De begane grond herbergt een verwarmde kantoorruimte, een verwarmde zadelkamer, verwarmde stallingsruimte met openslaande deuren, een toiletruimte en twee bergruimten.

 

De paardenstal
Opgetrokken uit damwand platen en een betonvloer. Vier paardenboxen en twee ponyboxen. Waterleiding met drinkbakjes in iedere box aanwezig. Fourage/trailer/tractoropslag met klinkervloer. Ook te gebruiken als garage voor twee auto’s.

 

Schuur

Tot slot biedt het erf plaats aan een steen gemetselde schuurruimte voor de dagelijkse kluswerkzaamheden.

 

Het perceel
Nagenoeg volledig omzoomd door bomen en struiken biedt de locatie absolute privacy. De oude bomen bij de parkeerplaatsen geven het perceel een statige uitstraling. Op dit moment is het perceel grotendeels ingericht ten behoeve van het hobbymatig houden van paarden. Hierdoor zijn er een paddock en diverse omheinde weilandjes gerealiseerd waar het makkelijk verweiden is.
De buitenmanege is omheind en verlicht. De bodem bestaat uit woudzand.
Een oprijlaan van 300 meter met landelijk toegangshek schermt de opstallen af van de openbare weg. U zal dus een afspraak moeten maken om dit prachtige stukje Makkinga te kunnen ervaren. Wij heten u van harte welkom!

Video

Kenmerken

Vraagprijs € 

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1979

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

woonboerderij 399 m²

gastenverblijf 217m²

Overige inpandige ruimte

1 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

1.278 m³

Externe bergruimte

286 m²

Perceeloppervlakte

21.300 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (8 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers

 

Voorzieningen

Dakkapellen, Dakramen, Satelietschotel, Rookkanaal, Hottub

 

Energie

Definitief energielabel

C

 

Verwarming

C.V-ketel en twee open haarden

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande stenen schuur en bakhuisje

Voorzieningen

Elektriciteit

 

Stal

Vrijstaand met damwandplaten

Voorzieningen

Vijf paardenboxen en opslagruimte, wateraansluiting

 

Garage

Soort garage

Mogelijkheid om bijgebouw om te vormen tot garage

Capaciteit

1 auto