Wonen, werken en hobbymatig paardenhouden aan de rand van het Drents-Friese Wold.

Vaart ZZ 136, Appelscha

Omschrijving

 

Sfeervol, vrijstaand woonhuis met riante vrijstaande schuur/garage voor drie auto’s, overkapping, paddock, vrijstaande schuilstal die eveneens als garage te gebruiken is. De directe omgeving biedt bijzonder veel natuurschoon. Door de ligging aan het Drents-Friese Wold en de nabijheid van het Fochtelooerveen zijn wandel- en ruiterroutes binnen handbereik. Het woonhuis ligt op de grens met Drenthe waardoor Assen snel en goed bereikbaar is.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond:entree. Ruime hal met plavuizen vloer, garderobe met kast. Vanuit de trapkast toegang tot de kelderruimte.

Lichte L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, houten balken plafond en open haard. Door de vele raampartijen wordt een prachtig vrij uitzicht over de vaart geboden.
Woonkeuken met plavuizen vloer, keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en schuifpui naar het terras/de tuin.
Bijkeuken met plavuizen vloer, uitstortgootsteen en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Toiletruimte met gastenfonteintje.
Werkkamer met vaste kast. De werkkamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer. Een badkamer kan dan eventueel op de begane grond gerealiseerd worden door de vaste kast van de bijkeuken om te vormen.

 

Indeling eerste etage:overloop met laminaat, dakraam en inloopkast. Achterkamer (ca. 23m2) met een wastafel en veel bergruimte door de vaste kasten.
Twee voorkamers van ieder ca. 13m2. Beide slaapkamers hebben laminaat vloerbekleding en één slaapkamer heeft een wastafel.
Moderne badkamer die is voorzien van een toilet, ligbad, een douchecabine en een wastafel. Door de dakkapel over de gehele breedte van de badkamer kan er gemakkelijk worden geventileerd en komt er veel daglicht naar binnen.

 

De bijgebouwen

De vrijstaande houten garage heeft een maatvoering van ca. 10×7,5 meter. Door de aanwezigheid van drie kanteldeuren kunnen er met gemak drie motorvoertuigen gestald worden. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping aangebracht die als opslagruimte dienst kan doen of waar een gezellig zitje gerealiseerd kan worden.

Achter op het perceel staat een tweede vrijstaande houten garage (ca. 6,8m lang en 4,2m breed). Dit bouwwerk is thans in gebruik als fourageopslag en schuilstal.

 

 

Het perceel

De totale perceelgrootte bedraagt 1.243m2 en is van twee zijden met de auto bereikbaar. De hoofdentree ligt aan de Vaart ZZ en de “achterom” aan de Tolhekslaan. Beide opritten bieden plaats aan de auto. Rondom het woonhuis ligt de tuin met diverse zonnige terrassen.
Momenteel is het perceel deels ingericht ten behoeve van het hobbymatig houden van paarden. Voor aan de weg ligt een paddock.

Video

Kenmerken

 

Vraagprijs € 295.000,= k.k.

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaand woonhuis

 

Bouwjaar

1920

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

138 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 670 m³

Externe bergruimte

114 m²

Perceeloppervlakte

1.243 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

Voorzieningen

rookkanaal, schuifpui, paddock

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

C.V.-ketel en open haard

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, landelijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten schuur

 

 

Garage

Soort garage

Vrijstaand hout

Capaciteit

3 auto’s