Royale maatvoering, drie badkamers, goede isolatie en glasvezelnetwerk.

Stokdijk 22, Langedijke

Omschrijving

 

Indrukwekkende vergezichten over de weilanden! Multifunctionele royaal bemeten 8-kamer woonboerderij met vrijstaande stenen garage/schuur op een perceel eigen grond van 1.800m2. Het woonhuis omvat een voor- en een achterhuis. Beiden hebben een eigen entree, keuken en sanitair. Hierdoor leent deze boerderij zich voor grote gezinnen, een zorgfunctie of zelfs dubbele bewoning. Door de directe nabijheid van de dorpen Langedijke en Oosterwolde niet afgelegen. Goed geïsoleerd wat blijkt uit een (voorlopig) energielabel C. Eindelijk een woonboerderij die in het bezit is van glasvezel!

 

De woonboerderij (voorhuis)
Indeling begane grond: entree, gang. Woonkamer (ca. 33m2) met houtkachel en open keuken. Badkamer uitgerust met een toilet, wastafel en doucheruimte.
Indeling eerste etage:ruimte slaapkamer (ca. 13m2) met dakkapel en bergruimte onder het schuine dak.

 

De woonboerderij (achterhuis)
Indeling begane grond: entree, hal met toiletruimte. Riante lichte woonkamer van maar liefst ca. 70m2. De woonkamer is voorzien van een speksteenkachel en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 13m2) aan de voorzijde van het woonhuis. Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel (2015).
Slaapkamer (ca. 16m2) met aangrenzende badkamer die is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Bergruimte met deur naar de achtertuin.

 

Indeling eerste etage: overloop met imposante vide. 4 royale slaapkamers met dakramen. Tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en dakraam.

 

Indeling zolderetage: via een vlizotrap en vaste trap bereikbare zolderruimte van ca. 12,5m diep met diverse dakramen.

 

Het voorhuis is in 2007 gemoderniseerd. Het achterhuis is in 1990 grondig gerenoveerd. Doordat alle woonfuncties zich op de begane grond bevinden is het mogelijk om hier levensloop-bestendig te kunnen blijven wonen. Ook voor minder-validen lenen de drempelvrije ruime vertrekken zich buitengewoon goed.

 

De bijgebouwen
Naast het woonhuis staat een vrijstaand steen gemetseld (in spouw) bijgebouw. Thans is dit gebouw ingedeeld in een garage (ca.4.60m breed en 5.50m diep) en een schuur (ca.4.70m breed en 5.50m diep).
Verder bevindt zich op het erf nog het voormalige bakhuisje (ca.3.80×3.00m) die ook te gebruiken is als berging.

 

Het perceel
Met een oppervlakte van totaal 1.800m2 is het perceel groot genoeg voor tuinliefhebbers om te kunnen genieten maar niet té groot waardoor er te veel tijd in door moet worden gebracht. Vanuit de tuin worden prachtige vergezichten over de weilanden geboden.

Video

Kenmerken

 

Vraagprijs € 398.000,= kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1930, vanaf 1990 grondig gerenoveerd

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

261 m²

Overige inpandige ruimte

16 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 1.064 m³

Externe bergruimte

63 m²

Perceeloppervlakte

1.800 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (7 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

3 badkamers

 

Voorzieningen

Openslaande deuren, dakramen, rookkanalen, glasvezelkabel

 

Energie

Voorlopig energielabel

C

 

Verwarming

Cv-ketel (Intergas HRE) uit 2015

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk  gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande stenen schuur/garage

 

 

Garage

Soort garage

Carport

Capaciteit

1 auto