Welkom in het Paradijs. Een woonboerderij met de WoW-factor.

Stelweg 5, Oldeholtwolde

Omschrijving

 

Midden in de weilanden ligt deze woonboerderij met een WoW-factor: de afgelopen jaren imposant en bijzonder sfeervol gerenoveerd. Het eigen perceel van bijna 1 hectare leent zich uitstekend voor het hobbymatig houden van dieren. De huidige eigenaren huren jaarlijks nog eens 2,5 hectare bij. De plaatsen Heerenveen en Wolvega liggen beiden op ca. 5km afstand.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met ruime hal. De hal beschikt over een kitchenette met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer (ca. 38m2) met keukenblokje, veel raampartijen en toegang tot kelderruimte.
Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het hart van het huis: de royale woonkeuken. De woonkeuken heeft een maatvoering van maar liefst 60m2! en het indrukwekkende spantwerk met vide maken dit een imposant vertrek. De keuken is uitgerust met een luxe opstelling en kookeiland voorzien van inbouwapparatuur. Aan twee zijden forse openslaande deuren naar het terras en de veranda.
Riante slaapkamer (ca. 25m2) met dakraam en luxe badkamer ensuite (ca. 12m2). De badkamer beschikt over een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie natuurstenen vloertegels met vloerverwarming.

Achter het woonhuis is een overdekte veranda (ca. 30m2) aangelegd. Vanuit hier heeft u een mooi uitzicht over uw eigen perceel.

 

Indeling eerste etage: het voorhuis en het achterhuis zijn beiden afzonderlijk te bereiken door middel van een eigen trappenhuis. Dit zorgt voor de ideale omstandigheden om bijvoorbeeld een B&B te starten.
In het voorhuis zijn een ruim bemeten slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel en toegang tot eigen badkamer (ca. 5m2). De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een toilet, een wastafel en een dakraam.
Het achterhuis biedt plaats aan een geweldige overloop/vide met “open” werkkamer. Tweede slaapkamer (ca. 12m2) met dakraam en toegang tot stookruimte. Vanuit de slaapkamer is de ruime zolderruimte toegankelijk.

 

De bijgebouwen
– Vrijstaand houten stalgebouw met mogelijkheid tot het gebruiken als garage. Dit bouwwerk heeft een maatvoering van ca. 11.75×5.80 meter. Aan het stalgebouw grenst een opslagruimte voor haardhout.
– Carport grenzend aan de woonboerderij
– Inloopstal en kippenhok.

 

Het perceel
Vanaf de openbare weg leidt de oprit naar de parkeerplaatsen die in de voortuin zijn aangelegd. De vele hoge bomen schermen de boerderij deels van de weg af.
Het grootste deel van het perceel is momenteel in gebruik als weiland voor de ezels, de schapen, ganzen en eenden die in de waterplas op het eigen erf zich best kunnen vermaken.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1925

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

241 m²

Overige inpandige ruimte

3 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

57 m²

Inhoud

916 m³

Externe bergruimte

88 m²

Perceeloppervlakte

9.810 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers

 

Voorzieningen

Satellietschotel,  dakramen, dakkapel.

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, open ligging, landelijk  gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten schuren / stallen

 

 

Garage

Soort garage

Vrijstaand hout

Capaciteit

1 auto