Betaalbaar vrij uitzicht over het Friese platteland.

Stellingenweg 92, Nijeholtpade

Omschrijving

 

Landelijk wonen met eigen weiland is nu betaalbaar geworden! Sfeervol woudboerderijtje met vrijstaande houten garage/schuur en eigen weiland met vrij uitzicht. Totale perceeloppervlakte 6.100m2! Het woonhuis is prima bewoonbaar maar zal door de nieuwe eigenaar naar alle waarschijnlijkheid gemoderniseerd gaan worden. Uiteraard behoort het realiseren van uw eigen nieuwe droomwoning ook tot de mogelijkheden.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: sfeervolle woonkamer (ca. 43m2) aan de achterzijde met vrij uitzicht over het eigen weiland. In de woonkamer is het authentieke spantwerk bewaard gebleven. In de woonkamer bevindt zich een aansluiting voor een houtkachel. Keuken (ca. 6m2) met gaskookplaat. Aangrenzende bijkeuken (ca. 4m2) met opstelplaats voor de wasmachine/droger.
Ruime slaapkamer (ca. 15m2) met vaste kast en toegang tot de toilet-/doucheruimte.

 

Indeling eerste etage: slaapzolder via vlizotrap toegankelijk. De slaapzolder beschikt over een dakraampje.

 

Het bijgebouw

Naast het woonhuis is recentelijk een vrijstaande houten schuur met garage geplaatst. Dit bijgebouw is voorzien van een betonnen vloer en houten wanden (opgebouwd uit gepotdekselde houten delen).
De schuur is ca. 4.35m lang en ca. 5.20m breed. De garage heeft een afmeting van ca. 4.65x ca. 5.20.

 

Het perceel

De 6.100m2 eigen grond maakt deze locatie uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van kleinvee of paarden. Het woonhuis ligt 60 meter van de openbare weg. Een eigen oprit voert naar de garage.
Achter het woonhuis ligt het eigen weiland van ca. 4.000m2. Hier bevindt zich een recent gerealiseerd dierenverblijf.

 

Nieuwbouwmogelijkheden
De voorschriften van het bestemmingsplan met betrekking tot de locatie bieden de navolgende uitgangspunten voor nieuwbouw:
– de oppervlakte van een woning, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen, mag niet meer bedragen dan 150 m² per woning;
– de diepte van een woning mag niet meer bedragen dan 15 m;
– de goot- en bouwhoogte van een woning mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 m en 10 m;
– de dakhelling van een woning mag niet minder bedragen dan 35°.

Uiteraard raden wij u aan – alvorens tot een bieding over te gaan – in contact te treden met de gemeente Weststellingwerf omtrent uw nieuwbouwwensen.

Video

Kenmerken

 

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woudboerderijtje

 

Bouwjaar

1910

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

64 m²

Overige inpandige ruimte

4 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 230 m³

Externe bergruimte

47 m²

Perceeloppervlakte

6.100 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (2 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

Voorzieningen

rookkanaal, dakraam

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

C.V.-ketel Intergas 2011

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande schuur

 

 

Garage

Soort garage

Vrijstaand hout

Capaciteit

1 auto