Stellingenweg 41, Nijeholtpade

Karakteristieke woonboerderij met alle voorzieningen voor hobbymatig paardenhouden.

Stellingenweg 41, Nijeholtpade

Stellingenweg41-01

Omschrijving

 

Goed onderhouden, vrijstaande 5/6-kamer woonboerderij met authentiek bakhuisje en vrijstaand bijgebouw op een perceel van ruim een hectare eigen grond. Het vrijstaande stenen stalgebouw (2004) telt vier ruime paardenboxen, een fourage-/wagenstalling en ruime garage voor tractor en/of paardentrailer. Tezamen met de buitenmanege (ca. 20×50) en de eigen weidegrond (ca. 5.000m2) vormt deze locatie een ideale woonplek voor de hobbymatige paardenhouder.
Het perceel met bebouwing en buitenmanege heeft een woonbestemming, het weiland een agrarische bestemming.

 

Het woonhuis

Indeling begane grond: entree. Hal met plavuizen vloer, meterkast en kastruimte. Toiletruimte met gastenfonteintje.
Sfeervolle woon-/eetkamer met houten balken plafond, laminaatvloer en houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer toegang tot de kelderruimte. Moderne open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en aansluiting ten behoeve van een vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben tezamen een oppervlakte van ca. 30m2.
Bijkeuken (ca. 9m2) met keukenblokje, kast en plaats voor de wasmachine en droger.

De voormalige stalruimte is nu in gebruik als royale inpandige berging en door water- en elektriciteitsaansluiting voor vele doeleinden geschikt. De inpandige garage is ca. 12 meter lang en 4 meter breed en kan zo plaats bieden aan meerdere auto’s. Toegang via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en/of diverse loopdeuren. De garage is deels voorzien van een bergzolder.

 

Indeling eerste etage: ruime overloop met kastruimte en dakraam. Twee lichte slaapkamers aan de voorzijde van ieder ca. 12m2. De ene slaapkamer heeft één dakraam en de andere slaapkamer twee dakramen. Gedateerde maar nette badkamer die is uitgerust met een doucheruimte, ligbad, toilet en wastafel. Ook hier een dakraam voor extra licht.
Werkkamer met kastruimte en toegang naar eveneens twee lichte slaapkamers (ca. 20m2 en ca. 12m2) aan de achterzijde van de boerderij. De grootste slaapkamer heeft 3 dakramen en de kleinere slaapkamer heeft twee dakramen en een vlizotrap naar de bergzolder.

Video

Kenmerken

 

Vraagprijs € 450.000,= k.k.

 

De bijgebouwen

 

Naast de woonboerderij bevindt zich het authentieke bakhuisje. In de tuin (grenzend aan het terras) staat een fraaie, robuuste houten overkapping/buitenkeuken.

Het fraaie, vrijstaande stenen stalgebouw is bestaat uit de navolgende onderdelen:
– veranda (met uitzicht over de tuin);
– fourage-/stallingsruimte (ca. 33m2);
– stalruimte met vier paardenboxen en voergang en toegang tot bergzolder;
– garage/stallingsruimte (ca. 47m2).

 

Het bijgebouw is opgebouwd uit stenen gevels met robuuste houten geveldelen en asbestvrije dakplaten.

Het erf dat voor het bijgebouw is gelegen is ingericht als groot bestraat parkeerterrein.

 

 

Het perceel

 

Aan de westzijde van de boerderij ligt de heerlijke tuin. De tuin is uitgerust met een kippenhok met uitloop, een terras, veranda en buitenkeuken. Diverse fruitbomen en een natuurlijke vijver laten u hier tot rust komen.
Aan de tuin grenst het door bomen omzoomde weiland van ca. 5.000m2 groot. De buitenmanege ligt aan de oostzijde van het woonhuis.

Aan alle zijden wordt een vrij uitzicht geboden over weilanden!

Foto’s

Plattegronden

Locatie

Meer informatie

Snoek Makelaars
Wolvegasterweg 2A, 8421 PB Oldeberkoop
tel. 0516 – 76 40 00

michel@buiten.frl

Meer foto’s