Landelijk Wonen in hartje Oldeberkoop. Een fenomenale woonboerderij met een zee aan ruimte.

Schuinpad 22, Oldeberkoop

Omschrijving

 

In het hart van het historische centrum van Oldeberkoop ligt deze fenomenale woonboerderij met meer dan royale maatvoering, carport en fraai aangelegde, beschutten tuin. De woonboerderij is nagenoeg volledig onder architectuur gerestaureerd waarbij hoogwaardigen materialen zijn gebruikt en een esthetische uitstraling en majestueuze indeling is ontstaan. Herbij is de geschiedenis bewaard gebleven maar is modern comfort smaakvol toegevoegd. De zeven kamers, meerdere badkamers en twee keukens maken de boerderij uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een groot gezin of (mantel)zorg. Daar komt nog bij dat de boerderij een energielabel C heeft wat toch wel uitzonderlijk te noemen is.

 

Het woonhuis (achterhuis)
Indeling begane grond: entree met toegang tot riante hal/wintertuin. Royale woon-/eetkamer (van maar liefst 84m2!) met toegang tot en uitzicht op inpandige veranda. Ondanks de buitengewone maatvoering is de woonkamer uitermate sfeervol: het authentieke houten spantwerk, de natuurstenen plavuizen vloer, de open haard en de vele grote raampartijen. Door de uitzonderlijke afmetingen is het mogelijk om de woonkamer op te delen in kleinere – met elkaar in verbinding staande – vertrekken.
Riante aangrenzende woonkeuken (ca. 30m2) met plavuizen vloer en moderne keukenopstelling voorzien van kookeiland en allerhande inbouwapparatuur. Lange hal met plavuizen vloertegels, moderne toiletruimte en garderobe. Haaks op de hal is de bibliotheek gerealiseerd.
Aan weerszijden liggen twee ruim bemeten, lichte slaapkamers waarvan er een toegang heeft tot de badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Beide slaapkamers hebben de beschikking over een inbouwkast.
De linnenkamer biedt plaats aan de wasmachine, droger en c.v.-ketel. Kantoorruimte die ook als slaapkamer bruikbaar is.

Aan de overzijde van de hal bevindt zich een derde ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite die is uitgerust met een wastafel, een douche en een toilet.

 

De inpandige schuurruimte (via baanderdeuren toegankelijk) verschaft toegang tot de immens grote zolder.

 

Het woonhuis (achterhuis)

Indeling begane grond: Aan de voorzijde van het woonhuis is een zelfstandig appartement gerealiseerd die de afgelopen jaren als succesvolle B&B is gebruikt. Uiteraard is een andere inpassing simpel te realiseren.
Eigen entree in de voorgevel. Gang met toegang tot de kelderruimte. Sfeervolle woonkamer met authentiek balken plafond en bedstedes. Extra verwarming door middel van een houtkachel. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Slaap-/annex eetkamer met vaste kasten en toegang naar de eigen badkamer waarin wastafel, toilet, douche en ligbad zijn aangebracht.

 

De inpandige schuurruimte (via baanderdeuren toegankelijk) verschaft toegang tot de immens grote zolder.

 

 

Het erf
Via de oprit toegang tot de voortuin, de carport en het bestraat parkeerterrein. Rondom de woonboerderij ligt de fantastisch aangelegde tuin met fruitbomen, bloemborders en vijver. Een rustige idylle met veel privacy.

Video

Kenmerken

Vraagprijs € 698.000,- kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1910

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

414 m²

Overige inpandige ruimte

22 m² (inpandige schuur)

Gebouwgebonden buitenruimte

14 m² (veranda)

Inhoud

2.700 m³

Externe bergruimte

0 m²

Perceeloppervlakte

2.290 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (6 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

3 badkamers

 

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, t.v.-kabel, dakkapel.

 

Energie

Definitief energielabel

C

 

Verwarming

Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandige schuurruimte met zolder

Voorzieningen

Elektriciteitsaansluitingen

 

Garage

Soort garage

Vrijstaande carport

Capaciteit

2 auto’s