Vrijstaande woonboerderij met een zee aan werkruimte.

Schoterlandseweg 76

Omschrijving

Uiterst royale woonboerderij met een zee aan werkruimte, twee vrijstaande garages en zwembad op 4.040m2 eigen grond. Ideale combinatie voor wonen/werken/hobby!

 

De woonboerderij

Indeling begane grond: entree, hal met vaste kast.  Half-open woonkeuken (ca. 21m2) bereikbaar. De keuken is uitgerust met een apothekerskast, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzende woonkamer (ca. 25m2) met uitzicht over de weilanden aan de overzijde van de weg.

Tweede gang. Hobbykamer (ca. 8m2) met c.v.-ketel, en bijkeuken (ca. 5m2). Toiletruimte. Badkamer (ca. 9m2) voorzien van een douche, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

Achter het woondeel is de riante schuur (voormalige stal) gelegen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 223m2. Vanuit de “baanderdeuren” en diverse loopdeuren is deze schuurruimte toegankelijk. Momenteel is de ruimte onderverdeeld in compartimenten, echter kan het achterhuis naar behoefte van de nieuwe eigenaar opnieuw worden ingedeeld. De schuur is deels voorzien van een verdieping.

 

Indeling eerste etage: overloop. Aan de voorzijde twee royale slaapkamers van respectievelijk (ca. 24m2) en (ca. 15m2) met inloopkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde: (ca. 12m2) en (ca. 9m2). Alle vier de slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel.

Bergruimte met toegang tot royale bergzolder.

Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren een riante (foto)studio (ca. 28m2) gemaakt.  Deze ruimte is bereikbaar door middel van een “eigen” trap (vanuit de schuur).

 

 

De overige opstallen

Vanuit de entree van de woonboerderij is de stenen schuur (ca. 2.90×4.50) te betreden.

Achter op het erf staan nog twee vrijstaande garage gebouwen van (ca. 5.00×9.00) en (ca. 3.00×5.00). Beide garages bieden toegang aan twee auto’s.

Bij het zwembad bevindt zich de buitenkeuken.

 

 

Het perceel

Alle opstallen zijn gelegen op een perceel eigen grond van 4.040m2. Vanaf de openbare weg voert een pad naar de entree en een oprit naar het bestraatte parkeerterreintje ter plaatse van de “baanderdeuren”.

Aan de oostzijde van de boerderij is een beschutte tuin aangelegd waar zich het zwembad en de buitenkeuken bevinden. Mede door het eigen bosperceeltje is het hier heerlijk beschut.

Vanaf de achterzijde van het erf wordt u een prachtig uitzicht over de landerijen geboden.

 

In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij, vrijstaande woning

 

Bouwjaar

1910 (circa)

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

175 m²

Overige inpandige ruimte

290 m²

Externe bergruimte

60 m²

Perceeloppervlakte

4.040 m²

Inhoud

425 m³

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamers en 1 toilet

Voorzieningen

Dakraam, Dakkapel, Alarminstallatie, Zwembad

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel (Nefit) 1997

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandig, vrijstaande garageboxen

Voorzieningen

Elektriciteit

 

Garage

Soort garage

Inpandig, garageboxen