Wonen in een sprookje tussen de bomen. Wie wil dat nou niet?

Rozenbergswijk 4a, Oudehorne

Omschrijving

 

Een sprookje in Oudehorne: verscholen tussen de bomen ligt deze vriendelijke woonboerderij met buitenzwembad, “poolhouse”, vijver, schuur, een multifunctioneel houten bijgebouw en een carport voor twee auto’s. De woonboerderij is in 2001 aanzienlijk uitgebreid door een karakteristieke aanbouw. Kom kijken en laat u betoveren…

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met ruimte hal (ca. 12m2) met vaste kast en meterkast. Riante woonkeuken (ca. 32m2) met vloertegels en een moderne keukenopstelling voorzien van gaskookplaat met combi-oven en afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via openslaande deuren toegang naar het zonnige – deels overdekte – terras.
Ruime bijkeuken (ca. 7m2) met vloertegels, opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v.-ketel (2007) en toegang naar de tuin.
Speelse woonkamer (ca. 36m2) die uit meerdere delen is opgebouwd. De voorkamer is uitgerust met een open haard, het authentieke balken plafond, een inloopkast (voormalige bedsteden) en een aangrenzende kantoorruimte die met enige simpele verbouwingswerkzaamheden bijvoorbeeld ook tot slaapkamer omgetoverd kan worden.
De achterkamer (vroeger de stal) beschikt gedeeltelijk nog over het oude houten spantwerk, een houtkachel en veel raampartijen. Aan de achterkamer grenst een trappenhuis dat toegang verschaft tot de etage van het voorhuis.
De gehele woonkamer is voorzien van een houten siervloer bestaande uit brede massieve houten planken.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een designradiator, een toilet en een ligbad.

 

Indeling eerste etage: vanuit de entree/hal leidt een trap naar de etage van het achterhuis. Overloopje met vaste kast.
Tweede badkamer (ca. 8m2) voorzien van een toilet, designradiator, doucheruimte, wastafelmeubel en dakkapel. Bijzonder sfeervolle slaapkamer (ca. 19m2) met twee dakramen, bergruimte en een kleine, open bergzolder.

De etage van het voorhuis herbergt een tweede uiterst sfeervolle slaapkamer (ca. 5m2, gemeten vanaf 1.50m dakhoogte) met authentieke sporenkap (bestaande uit de in deze streek veelal gebruikte “juffertjes”) en twee dakramen.

 

De bijgebouwen
Aan het zicht onttrokken lonkt op zomerse dagen het azuurblauwe water van het zwembad. Door de dichte haag van bamboe heeft u het hele jaar door veel privacy. Aan het zwembad grenst het vrijstaande houten “poolhouse”. Aan de andere zijde van het zwembad staat een tweede vrijstaande houten gebouw dat voor vele doeleinden geschikt (te maken) is (bijvoorbeeld werkkamer of gastenverblijf).
Hieraan grenst het derde houten gebouw, zijnde de schuurruimte met infra-rood sauna.

 

 

Het perceel
Vanaf de openbare weg voert een verhard pad naar de toegang van het perceel, dat aan drie zijden grenst aan gebied van Staatsbosbeheer. De grote open ruimte met aangrenzende dubbele carport biedt enorm veel parkeergelegenheid. De met zorg aangelegde tuin ligt grotendeels aan de zuid-west zijde van het woonhuis. Volop zon en privacy. De open bloementuin met grasveld wisselt af met de dichter begroeide bostuin met vijver. Hierdoor is er voor alle tuinliefhebbers wat wils. Een idylle om in thuis te komen.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

voorhuis ca. 1910 / achterhuis 2001

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

147 m²

Overige inpandige ruimte

11 m²

Inhoud

614 m³

Externe bergruimte

45 m²

Perceeloppervlakte

2.480 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (2 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers

 

Voorzieningen

Zwembad, satellietschotel, rookkanalen, dakramen en dakkapel.

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

Cv-ketel (2007)

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Drie vrijstaande houten bijgebouwen

Voorzieningen

Elektriciteitsaansluitingen

 

Garage

Soort garage

Vrijstaande carport

Capaciteit

2 auto’s