Een heerlijke plek om thuis te komen.

Riperwei 48

Omschrijving

Idyllischer kan bijna niet… Verscholen in het groen biedt deze vrijstaande woonboerderij met atelier/schuur, garage en carport alles waar Landelijk Wonen in onze ogen om draait: een bijzonder sfeervolle uitstraling bomvol karakter, recentelijk onderworpen aan renovaties, een fraaie tuin met veel privacy, een terras aan het water, spectaculaire vergezichten over de weilanden en ijsvogeltjes. Het voorzieningenniveau is door omliggende plaatsen als Gorredijk, Beetsterzwaag en Heerenveen als prima te betitelen.

 

Het woonhuis

Indeling begane grond: entree met ruime hal voorzien van natuurstenen vloertegels, garderobe en vaste kast. Moderne toiletruimte.

Sfeervolle, lichte woonkamer met houtkachel, vaste kast, authentiek balken plafond met dakramen en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzende eetkamer met schouw. Fantastische semi-open woonkeuken met U-vormige opstelling voorzien van natuurstenen werkblad, robuust fornuis met kookplaat en (warmhoud)ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vaste kasten en dakraam.

Werk- annex slaapkamer met dakraam en deur naar de achtertuin. Luxe badkamer met duo-wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en designradiator.

 

De plavuizen vloer in de hal, toiletruimte, keuken en badkamer is voorzien van vloerverwarming.

 

 

Indeling eerste etage: via een vaste trap in de woonkamer bereikbaar. Royale overloop annex werkkamer met houten vloerdelen, vide en dakkapel, ruime slaapkamer met twee dakkapellen, vaste kasten en toegang tot toilet-/wasruimte met wastafelmeubel en dakraampje.

 

 

Het atelier/de schuur

Achter de woonboerderij ligt het vrijstaande houten atelier met aangrenzende schuurruimte. Het atelier wordt verwarmd door een gaskachel en is voorzien van een “hoogslaper” en zodoende als gastenverblijfje te gebruiken.

 

 

De garage/carport

De vrijstaande houten garage met naastgelegen houten carport grenzen aan de eigen parkeerplaatsen.

 

 

De tuin

De opstallen liggen op een perceel eigen grond van 2.575m2. Vanaf de openbare weg voert de eigen oprit naar de parkeerplaatsen. Van daaruit leidt het tuinpad naar de tuin en het huis. Op het erf vindt u alles wat een tuin u kan bieden: besloten bosschages, kleurrijke bloemborders, het gazon met fruitbomen en diverse terrassen die aan weerszijden worden omsloten door slootjes.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij, vrijstaande woning

 

Bouwjaar

1910 (circa)

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

133 m²

Externe bergruimte

40 m²

Perceeloppervlakte

2.575 m²

Inhoud

496 m³

 

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 toilet

Voorzieningen

Dakkapel, dakraam, rookkanaal

 

Energie

Definitief energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel

Cv-ketel

Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

 

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten berging/atelier

Voorzieningen

Elektra en gaskachel

Isolatie

Geen isolatie

 

Garage

Soort garage

Vrijstaande houten garage en carport

Capaciteit

2 auto’s

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie