Hobbymatig paarden houden op een fraai stukje Stellingwerfse historie

Rijweg 88, Oosterwolde

Omschrijving

 

Met gepaste trots mogen wij een bijzonder fraai stukje Stellingwerfse historie verkopen: de kop-romp woonboerderij “Schottelenburg”. De boerderij is momenteel ingericht ten behoeve van het hobbymatig houden van paarden: er ligt een buitenmanege en er zijn paardenstallen in de deel en in een markante hooischuur aangebracht. De ruime 6 hectare eigen grond aan de voorzijde, achterzijde en Westzijde van de boerderij maken het plaatje compleet.
De locatie is op haar beurt eveneens prachtig te noemen: aan een landweg op fietsafstand van het uitgestrekte natuurgebied ‘Het Fochtelooerveen’ én het dorpscentrum van Oosterwolde. Het beste van twee werelden.

 

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Gang. Vriendelijke woonkamer (ca. 27m2) met gashaard en vrij uitzicht over de weilanden.
Eetkeuken (ca. 13m2) met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken (ca. 7m2) met dakraam, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot overkapping naar het voormalige bakhuisje (ca. 7m2) die momenteel als bergruimte wordt gebruikt.
Portaaltje met toegang tot kelder (ca. 6m2). Toiletruimte met fonteintje en doucheruimte met wastafel.

Achter het voorhuis ligt de inpandige stal die zich kenmerkt door de royale maatvoering (ca. 18m lang en 13,5m breed). In de stal bevindt zich
– de voormalige koeienstal
– het voormalige hooivak waar vijf paardenboxen zijn gerealiseerd
– de inpandige garage (ca. 5,5m lang en bijna 5m breed).
– de riante hooizolder.

 

Indeling eerste etage: overloop met dakraam en kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m2) en een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7m2) met dakraam.

 

 

De bijgebouwen
Op het erf zijn de navolgende bijgebouwen gebouwd:
– authentieke kapschuur van ca. 7,5×13,5 waarin zijn ondergebracht: diverse pony-/schapenstallen en een werkplaats. Op de verdieping ligt een open hooizolder.
– eenvoudig vrijstaand betonnen schapenstalletje van ca. 6,34×4,71.
– vrijstaande houten garage (omkleed met damwandplaten).

 

 

De percelen

Prachtig gelegen met zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitzicht over de weilanden. Rondom de woonboerderij ligt de met zorg aangelegde tuin met oude fruitbomen en grasland. Het beschutte zonninge terras grenst aan de woonboerderij.
De boerderij heeft eigen weilanden aan de Noordzijde, Zuidzijde en Westzijde van de boerderij. Van alle kanten uitzicht op uw eigen percelen! Het jachtrecht is verhuurd.
De boerderij kan ook met minder grond worden gekocht. Zie ook onze aanbieding op ca. 7.500m2 grond op www.buiten.frl

De boerderij heeft inmiddels een woonbestemming en de weilanden – uiteraard – een agrarische bestemming.

Alhoewel de woonboerderij solide is gebouwd en door de jaren heen keurig netjes is onderhouden, zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

in de periode 1907 en 1938

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

woonboerderij 96 m²

Overige inpandige ruimte

266 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

1.896 m³

Externe bergruimte

162 m²

Perceeloppervlakte

60.490 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (2 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

Voorzieningen

Dakraam, Rookkanaal, Satellietschotel

 

Energie

Definitief energielabel

G

 

Verwarming

C.V-ketel en gashaard

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

 

De stallen

Schuur/berging

Inpandige schuurruimte, markante kapschuur met stallen en hooizolder, vrijstaande stalruimte

Voorzieningen

Elektriciteit en water

 

 

Garage

Soort garage

Inpandig in de woonboerderij en vrijstaand hout met damwandplaten omkleed

Capaciteit

meerdere auto’s