U vindt heel veel ruimte in en om deze klassieke Friese boerderij

Pepergaweg 80 Steggerda

Omschrijving

 

Op zoek naar heel veel ruimte? Dat vindt u zeker in deze fraaie, traditionele 8-kamer woonboerderij met vrijstaande kapschuur en riante loods (totale oppervlakte bijgebouwen 1.350m2!). De weilanden achter de boerderij bieden u een prachtig uitzicht en de Pepergaweg biedt een goede toegang naar de A32 (Heerenveen-Meppel). Multifunctionele gebruiksdoeleinden voor bedrijvigheid aan huis.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met hal voorzien van plavuizen vloer. Toiletruimte. Wasruimte. Voorportaal met eigen entree (baanderdeuren). Gang met meterkast en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 35m2) over de volle breedte van het huis met parketvloer, authentiek balken plafond en een grote hoeveelheid fraaie raampartijen. Slaap-/werkkamer (ca. 12m2) met kastenwand.
Woonkeuken (ca. 16m2) met plavuizen vloer en modern keukenblok voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot kelderruimte.
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer met toegang tot het stalgedeelte van het achterhuis.

Het resterende achterhuis (ca. 22m lang en 15m breed ) is momenteel opgedeeld in een aantal compartimenten die over een eigen entree beschikken: het riante staldeel beschikt over het authentieke houten spantwerk en heeft een vloer die bestaat uit klinkerbestrating. Via openslaande staldeuren kunnen meerdere motorvoertuigen hier geparkeerd worden. Achter het staldeel bevindt zich de geïsoleerde voormalige viskwekerij waar vanzelfsprekend en gemakkelijk een andere toepassing aan kan worden gegeven.

 

Indeling eerste etage: overloop met bergruimte voorzien van vaste kast en c.v.-combiketel. Voorkamer (ca. 22m2) met vaste kasten en dakramen. Zijkamer (ca. 11m2) met dakraam.
Tweede overloop Badkamer voorzien van dakkapel, een ligbad, toilet en wastafel. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7m2, 8m2 en 9m2. Twee slaapkamers hebben een dakraam en een slaapkamer een dakkapel.

 

De bijgebouwen
– de kapschuur. Staat naast de boerderij en bestaat uit
a) een afgesloten garagedeel (ca. 6.60×3.07)
b) een afgesloten berging (ca. 6.60×3.85) en
c) twee open schuurruimten (ca. 6.60×11.80) en (ca. 6.60×16.00)
De kapschuur is momenteel verhuurd tegen een jaarhuur van € 600,=
– de bedrijfsloods (ca. 50×24) met aangrenzende bergruimte (ca. 100m2) en garage (ca. 7.00×3.44).
De loods is door de huidige eigenaren in gebruik als caravanstalling en zorgt voor een omzet van € 9.400,= per jaar.

 

Het erf
De tuin ligt aan de noord- en de oostzijde van de boerderij en bestaat uit een siertuin met grasveld, een groentetuin, terrassen en een kleine boomgaard. Vanaf de openbare weg leidt een bestrate oprit naar de boerderij. Ter plaatse van de bijgebouwen ligt betonnen erfverharding.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij, vrijstaande woning

 

Bouwjaar

1909

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

223 m²

Overige inpandige ruimte

328 m²

Externe bergruimte

1.350 m²

Perceeloppervlakte

7.070 m²

Inhoud

2.769 m³

 

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (7 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 toiletten

Voorzieningen

Dakramen en dakkapel

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

Cv-ketel (Remeha Avanta) 2009

 

Buitenruimte

Ligging

Aan doorgaande weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

 

Bergruimte

Kapschuur en loods

Kapschuur bestaande uit garage, afgesloten berging en twee schuurruimten

Bedrijfsloods thans in gebruik als caravanstalling

 

 

Garage

Soort garage

Inpandig

Capaciteit

Meerdere auto’s

Voorzieningen

Elektra