Historie, ruimte en rust op één schitterende locatie

Oosterwoldseweg 72, Oldeberkoop

Omschrijving

 

Historie, rust en ruimte verenigd in één. Een statige woonboerderij in het prachtige buitengebied van maar grenzend aan het sfeervolle dorp Oldeberkoop. De boerderij biedt een zee aan ruimte (inhoud ca. 3.175m3) en is in 2002 voorzien van een nieuw achterhuis waarbij gevels, vloeren en het dak zijn vervangen. Achter de woonboerderij staat een kwalitatief goede veestalling (ca. 253m2). Een statige rode beuk en oude eiken geven ongekende sfeer aan het perceel van bijna 1 hectare groot.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Ruime hal/bijkeuken (ca. 13m2) met plavuizen vloer. Sfeervolle woonkamer (ca. 27m2) met eiken houten vloerdelen, balken plafond en houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot riante kelderruimte van ca. 31m2 met stahoogte.
Semi-open woonkeuken (ca. 18m2) voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Ook hier ligt een robuuste eiken houten vloer.
Imposante opkamer (ca. 30m2) in het voorhuis. Deze kamer is onder andere te gebruiken als tweede woonkamer, werkkamer of slaapkamer. Aan u de keus.
Gang met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Toiletruimte met fonteintje. De eenvoudige badkamer (ca. 9m2) is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en biedt ruimte voor de wasmachine.
Kantoorruimte (ca. 22m2) met plavuizen vloer en kast.

Aan de voorzijde van de boerderij verschaffen de baanderdeuren toegang tot de deel van ca. 13m lang en 5,5m breed.
Achter de boerderij ligt de uiterst riante schuurruimte van ca. 17m lang en 15m breed. De stalen spanten zorgen voor een vrije overspanning waardoor een zee aan berg-/stallingsruimte gecreëerd is. Toegankelijk via diverse loopdeuren of een sectionaaldeur.

 

Indeling eerste etage: ruime overloop met moderne toilet-/doucheruimte. Boven het voorhuis bevindt zich een slaapkamer van (ca. 16m2). In het achterhuis zijn drie slaapkamers aangebracht: ca. 12m2 met inloopkast en dakraam, ca. 10m2 met dakraam en ca. 27m2 met dakraam en vaste kast.

 

 

Het bijgebouw
Voor iedereen die nog meer stallingsruimte zoek ligt er achter de boerderij nog een vrijstaande schuurruimte (ca. 21,5m lang en bijna 12m breed). Opgebouwd uit een betonnen vloer met roosters, een stenen borstwering en stalen spanten met dakplaten. Toegankelijk via een loopdeur en een sectionaaldeur. Onder meer goed in te richten als paarden- of kleinveestal.

 

 

Het perceel
Via een eigen oprit bereikt u het bijna 1 hectare grote perceel. Schitterende oude bomen zorgen voor een onovertroffen uitstraling. Het erf bestaat grotendeels uit gras en is voor de tuinliefhebber nog in te vullen. Een door beukenhagen omzoomde fruithof biedt plaats aan peren-, kersen-, appel- en pruimenbomen.
Aan de oost- en zuidzijde een prachtig vrij uitzicht over de weilanden.

Video

Kenmerken

Vraagprijs € 539.000,- kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

voorhuis voor 1910, achterhuis 2002

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

woonboerderij 307 m²

Overige inpandige ruimte

286 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

3.175 m³

Externe bergruimte

253 m²

Perceeloppervlakte

9.785 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (5 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers

 

Voorzieningen

Dakramen, Rookkanaal

 

Energie

Definitief energielabel

E

 

Verwarming

C.V-ketel en houtkachel

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandige schuurruimte

Voorzieningen

Elektriciteit

 

Het bijgebouw

Vrijstaand, steen gemetseld

Voorzieningen

Mestkelders

 

Garage

Soort garage

Inpandig in de woonboerderij

Capaciteit

meerdere auto’s