Rietgedekte woonboerderij op 1.76 hectare met voorzieningen voor paarden aan huis

Oosterstreek 119 Oosterstreek

Omschrijving

 

Deze in 1979 degelijk herbouwde en ruim bemeten rietgedekte woonboerderij ligt aan de rand van het dorp Noordwolde. Het hoogwaardige stalgebouw, de overige vrijstaande bijgebouwen en twee percelen weiland maken deze locatie uitermate geschikt voor het houden van paarden. Het erf is via een eigen oprit van ca. 160 meter bereikbaar.

 

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree met ruime hal. Toiletruimte. Riante woon-/eetkamer (ca. 52m2!) met eiken houten vloer, balken plafond en open haard. De aangrenzende keuken (ca. 16m2) beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is het terras toegankelijk.
Royale slaapkamer (ca. 16m2) met badkamer ensuite voorzien van douche, ligbad en wastafel. Tweede ruime slaap-/werkkamer (ca. 11m2).

 

Indeling eerste etage: ruime overloop met dakramen. Toiletruimte en separate doucheruimte. Drie slaapkamers: voorkamer, zijkamer met dakraam en vaste kast en achterkamer met vaste kast, c.v.-combiketel (2016) en twee dakramen.

 

De overige opstallen
Naast de woonboerderij bevinden zich de navolgende opstallen:
– Hoogwaardig vrijstaand stalgebouw met twee boxen van ieder (ca. 3.85×3.00) en een hooizolder.
– Vrijstaand stenen gebouw (ca. 10.00×2.50) met twee afzonderlijke bergingen en een wasruimte met lavet en opstelplaats voor de wasmachine.
– Aangrenzende carport
– Vrijstaande inkoopstal (ca. 4.00×9.00)
– Eenvoudige kapschuur/hooiopslag.

 

Het erf
Via de eigen oprijlaan is het bestrate parkeerterrein, dat achter de woonboerderij ligt, te bereiken. Vervolgens bevindt de tuin met grasveld zich aan de voor- en de zijkant van de boerdeirj.
Aan de voorzijde van de boerderij (evenwijdig aan de oprijlaan) ligt een perceel eigen weiland van ca. 4.700m2.
Achter de boerderij ligt het tweede perceel weiland van ca. 1 hectare. Dit perceel wordt aan een zijde begrenst door een boomwal.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

1979

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

209 m²

Externe bergruimte

85 m²

Perceeloppervlakte

17.670 m²

Inhoud

687 m³

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (5 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 toiletten

Voorzieningen

Dakramen, rookkanaal

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

Cv-ketel (Nefit Proline) 2016

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande stenen berging, vrijstaand stallengenbouw, vrijstaande houten stal

 

Garage

Soort garage

Carport

Capaciteit

Meerdere auto’s

Voorzieningen

Paardenstal voorzien van een hooizolder