Sfeervol gemoderniseerde woonboerderij met spectaculaire uitzichten over de Lindevallei

Oldeberkoperweg 34 Zandhuizen

Omschrijving

 

Hier wilt u vast wonen: op de grens van Friesland en Drenthe ligt deze sfeervol gemoderniseerde woonboerderij op 2.060m2 grond met aan alle zijden vrij uitzicht over de weilanden. De vrijstaande houten stal en het weiland maken de boerderij geschikt om hobbymatig dieren te houden. Wacht niet te lang en kom beslist eens kijken.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree met ruime hal voorzien van een tegelvloer. Toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle, royale woonkamer (ca. 43m2) met veel raampartijen en twee maal openslaande deuren naar de tuin. De houten vloerdelen, het authenthieke spantwerk en het balken plafond geven de woonkamer een rustieke uitstraling. De houtkachel is ter overname.
Aan de woonkamer grenst de moderne open woonkeuken (ca. 11m2) met natuurstenen werkblad, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

 

Vanuit de hal is de moderne badkamer (ca. 8m2) toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens kunnen hier de wasmachine en droger worden opgesteld.
Verder biedt de begane grond nog een royale slaapkamer (ca. 18m2) met laminaatvloer. Aan de slaapkamer grenst de werk c.q. kinderkamer (ca. 10m2) met laminaatvloer.

 

Indeling eerste etage: overloop met bergruimte en stookruimte. Twee ruime slaapkamers van ieder circa 15m2 liggen aan de achterzijde van de boerderij. Beide kamers beschikken over dakramen. Een slaapkamer heeft kastruimte in de knieschotten.
Aan de voorzijde van de boerderij treft u een riante bergruimte met een lengte van ca. 5.60 meter.

 

Boven de etage bevindt zich een bergvliering.

 

De stal
Naast de boerderij is een vrijstaande houten stal gerealiseerd. Het stalgebouw heeft een afmeting van ca. 8×4 meter en is uitgerust met elektriciteit en een zolderverdieping.
Mocht u geen dieren aan huis wensen: de stal is vrij gemakkelijk om te vormen tot een garage.

 

Het erf
Rondom de boerderij ligt de met zorg aangelegde siertuin. Door de vele bomen, heesters en bloemen is er een besloten ligging ontstaan die u volledige privacy biedt. De oprit biedt parkeerruimte aan 3 auto’s. Vanaf het zonnige terras heeft u uitzicht over uw eigen weiland. Het weiland is circa 1.000m2 groot en is omheind met een houten hekwerk en gedeeltelijk omzoomd door een boomwal.

De nabijheid van het gezellige historische dorpscentrum van Oldeberkoop biedt u alle dagelijkse voorzieningen en de A32 (Meppel-Heerenveen) is binnen 10 minuten bereikbaar.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij, vrijstaande woning

 

Bouwjaar

1930

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

137 m²

Externe bergruimte

44 m²

Perceeloppervlakte

2.060 m²

Inhoud

518 m³

 

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (4 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 toilet

Voorzieningen

Dakramen, rookkanaal

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

Cv-ketel (Daalderop) 2005

 

Buitenruimte

Ligging

Aan doorgaande weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten schuur/stal

 

 

Garage

Soort garage

Garage mogelijk, parkeerplaatsen op eigen terrein

Capaciteit

1 auto

Voorzieningen

Elektriciteit en zolderverdieping