‘De Kastanjehoeve’: bijzondere, rietgedekte woonboerderij met dubbele garage

Noordwolderweg 1 Vinkega

Omschrijving

 

Op 35 auto minuten rijden van Zwolle is ‘De Kastanjehoeve’ te koop! Deze bijzondere rietgedekte woonboerderij met dubbele garage is er één die u gezien en ervaren moet hebben.
Het woonhuis is de afgelopen jaren met smaak grotendeels gerenoveerd. De vele en grote raampartijen maken ieder vertrek heerlijk licht en bieden rustgevende uitzichten op de schitterend aangelegde tuin. De naam van de boerderij past bij de monumentale tamme kastanje die de locatie uniek maakt. Het huis biedt de mogelijkheid om trainingen te organiseren, kantoor aan huis te houden of een B&B te maken. Nog een bijzonderheid: vanaf de eigen tuin voert een bomenlaan naar het naastgelegen uitgestrekte natuurgebied.

 

Het woonhuis

Indeling begane grond:entree met toegang tot ruime hal en gang voorzien van eiken houten vloerdelen, meterkast en toegang tot de kelderruimte en de eerste etage. Toiletruimte met fonteintje. In het gehele huis zijn de traditionele zeer degelijke gebinten zichtbaar.

Lichte L-vormige woonkamer met eiken houten vloerdelen en plafonds voorzien van houten balken. Aangrenzende woonkeuken met robuuste keukenopstelling. Niks geen fineer, maar echt handgemaakt eiken met bijhorende boekenkast. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat met wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ruime tweede keuken met L-vormig keukenblok, gasfornuis en wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

 

Tweede entree in de zijgevel met eigen hal eveneens voorzien van eiken houten vloerdelen. Gang met toegang tot de drie royale (slaap)kamers, de badkamer en de achtertuin. Heerlijk lichte master bedroom met badkamer ensuite. De badkamer biedt een toilet, een bidet, twee wastafels, een douche en een ligbad. Vanuit deze slaapkamer is het terras aan de achterzijde te bereiken.
Lichte kantoor- annex slaapkamer met veel raampartijen en prachtig uitzicht. Derde kamer met wastafel en directe toegang tot eenvoudige tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Vanuit deze slaapkamer is het terras aan de zijkant te bereiken.

 

Indeling eerste etage: riante slaapkamer met dakkapel en aan weerszijden vaste kasten. Een riante en vanwege de vele mogelijkheden tot de verbeelding sprekende zolderruimte voorzien van het authentieke houten spantwerk, dakramen en c.v.-ketel met boiler. De zolderruimte kan verwarmd worden door middel van een heater. Via een luik in de vloer kan de grotere huisraad omhoog getakeld worden.

 

 

De dubbele garage

Naast de boerderij staat de vrijstaande houten garage die plaats biedt aan twee auto’s. De garage heeft een maatvoering van ca. 5x7m en is toegankelijk via een loopdeur en twee kanteldeuren. In de garage is elektriciteit aanwezig. Achter de garage is een degelijke kennel aanwezig.

 

 

Het erf

Het totale perceel is 5.510m2 groot. Vanaf de weg leidt de oprit met grind naar de garage. In de oprit twee parkeerhavens, voldoende parkeermogelijkheden dus. Vanaf de weg loopt langs de sloot een verhard graspad zodat auto’s ook de achtertuin kunnen bereiken.

In de loop der jaren hebben de huidige eigenaren het bosperceel omgevormd tot een ware oase. De prachtig aangelegde parktuin met meerdere terrassen kent vandaag de dag een grote verscheidenheid aan bomen, struiken en unieke hortensia’s en biedt via vele paadjes een spannende ontdekkingstocht door uw eigen ‘tuinreservaat’. Een tuin vol vogels en eekhoorns. Ook reeën leggen er veelvuldig een bezoek af. Zowel in de voor- als in de achtertuin wordt een bijzonder fraai uitzicht over de landerijen geboden.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1935

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

296 m²

 

Externe bergruimte

36 m²

Perceeloppervlakte

5.510 m²

Inhoud

1.124 m³

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (5 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers en separate toiletruimte

Voorzieningen

Dakkapel

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

Cv-ketel

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Niet van toepassing

 

Garage

Soort garage

Dubbele garage

Capaciteit

2 auto’s

Voorzieningen

Elektriciteit