Luxe en royaal wonen midden in de weilanden.

Luxemburg 11, Hoornsterzwaag

Omschrijving

 

Een fenomenaal vrijstaand 7-kamer woonhuis met dubbele carport en hoogwaardige houten schuur op een fantastische locatie midden in de weilanden. Het woonhuis is recentelijk uitgebouwd en volledig gemoderniseerd waarbij kwalitatief hoogwaardige materialen zijn toegepast. De kozijnen zijn grotendeels vervangen voor kunststof met dubbel glas. Doordat alle woonfuncties zich op de begane grond bevinden is het woonhuis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond:entree. Ruime hal. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Lichte woonkeuken (ca. 28m2) met schuifpui en luxe keukenopstelling: natuurstenen werkblad, 6-pits fornuis, vaatwasser en vaste kast. Vanuit de keuken is de kelderruimte toegankelijk. Bijkeuken (ca. 9m2) met opstelplaats van de c.v.-ketel en keukenblokje met wasmachineaansluiting. Eigen toegangsdeur van en naar het terras.
Vanuit de keuken is – via openslaande deuren – de sfeervolle woonkamer te betreden. De woonkamer (ca. 24m2) biedt veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
Slaapkamer/kantoorruimte (ca. 11m2). Tweede (slaap)kamer (ca. 10m2) met een luxe badkamer ensuite (ca. 11m2). De badkamer is uitgerust met een fraaie wastafel, een designradiator, inloopdouche en sauna.
Tweede entree met gang. Tweede toilet met fonteintje. Trap naar eerste etage.

Een deel van de vloer van de begane grond is voorzien van moderne vloertegels die worden verwarmd door middel van vloerverwarming.

 

Indeling eerste etage: ruime overloop met dakraam en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 26m2 met dakkapel, ca. 14m2 met vaste kast, ca. 14m2 met kastenwand en toegang slaap/bergzolder, ca. 9m2 met een dakraam.

 

De bijgebouwen

Achter in de tuin staat de dubbele carport (ca. 6 meter lang en 7 meter breed).
Aan de carport grenst de fraaie houten schuur (ca. 6 meter lang en 4 meter breed). Via een vaste trap is de bergzolder, die boven de carport is gelegen, te betreden. De schuur heeft een geïsoleerd dak.
Aan de schuur grenst vervolgens de overdekte veranda met een grote glazen schuifwand die een prachtig vrij uitzicht over de weilanden biedt.

Tot slot treft u nog een vrijstaande houten schuur van ca. 12m2 die uitermate geschikt is voor het opslaan van tuinmeubels/gereedschap.

 

Het perceel

De opstallen liggen op een perceel van 2.210m2 eigen grond.
Een eigen hekwerk verschaft toegang tot de tuin. Aan alle zijden schermen hoge hagen/boomsingels de tuin af van de openbare weg. Hierdoor wordt een hoge mate van privacy verschaft.
De tuin is grotendeels ingericht als grasveld en hierdoor gemakkelijk te onderhouden. Achter het woonhuis ligt het zonnige terras vanwaar een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden geboden wordt.

Video

Kenmerken

 

Koopsom € 435.000,= kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaand woonhuis

 

Bouwperiode

1970 (aanbouw uit 2005)

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

197 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 675 m³

Externe bergruimte

96 m²

Perceeloppervlakte

2.210 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (6 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 badkamer

 

Voorzieningen

rookkanaal, mechanische ventilatie, schuifpui, dakkapel en dakramen

 

Energie

Voorlopig energielabel

D

 

Verwarming

Nefit Ecomline (2005)

 

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Twee houten schuren

 

 

Garage

Soort garage

Dubbele carport

Capaciteit

2 auto’s