Een mooie mix van bos en weiland. Ervaar het aan Laagduurswoude.

Laagduurswoude 21, Makkinga

Omschrijving

 

Een mooie mix van bos en weilanden: fraai tegen het bos aan een landweg gelegen eenvoudige vrijstaande 3-kamer woning met aangebouwde stenen garage op 910m2 eigen grond. Het woonhuis dient voor een deel nog gerenoveerd te worden. Diverse kozijnen, dakgoten, het dak en de doucheruimte zijn inmiddels vernieuwd.
Bent u op zoek naar meer grond dan moeten we u teleurstellen. Er bestaat geen mogelijkheid om meer grond bij te kopen.

 

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Gang met meterkast. Woon-/eetkamer (ca. 25m2) met erker en uitzicht over de weilanden. Te renoveren keuken (ca. 10m2) met eenvoudig keukenblok en geen inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de beknopte kelderruimte.
Bijkeuken (ca. 17m2) met ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de c.v.-ketel. De bijkeuken beschikt over een eigen toegangsdeur.
Eenvoudige toiletruimte. Moderne doucheruimte.
Aangebouwde garage (ca. 7m lang en 3,5m breed) die vanuit de bijkeuken toegankelijk is.

 

Indeling eerste etage: overloop met dakkapel. Voorkamer (ca. 10m2) met vaste kast. Achterkamer (ca. 9m2) met vaste kast.

 

Het perceel
Vanaf de openbare weg een oprit naar de garage. Het perceel dient nog te worden aangelegd. Aan twee zijden grenst de tuin aan weiland, aan een zijde aan bos.
De huidige eigenaar heeft het woonhuis nooit zelf bewoond. Daarom zullen er in de koopovereenkomst een asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor wordt verkoper gevrijwaard voor gebreken.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaand woonhuis

 

Bouwjaar

ca. 1955

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

88 m²

Overige inpandige ruimte

25 m²

Inhoud

330 m³

Externe bergruimte

0 m²

Perceeloppervlakte

910 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (2 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 doucheruimte en 1 toiletruimte

 

Voorzieningen

Satellietschotel

 

Energie

Voorlopig energielabel

F

 

Verwarming

Cv-ketel

 

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk en in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Niet van toepassing

Voorzieningen

Niet van toepassing

 

Garage

Soort garage

Aangebouwde stenen garage

Capaciteit

1 auto

 

Niet van toepassing