Hier komen indrukwekkende architectuur en historie samen

Laagduurswoude 16, Makkinga

Omschrijving

 

Hier komen indrukwekkende architectuur en historie samen. Op een sprookjesachtige locatie, bieden wij u het recent volledig gerenoveerde woudboerderijtje met imposante nieuwbouw, vrijstaand gastenverblijf/ B & B en buitenkeuken te koop aan. De schilderachtige tuin en het eigen bos maken de locatie en genot om te wonen. De eigenaren hebben dit jaren met heel veel liefde en plezier gedaan maar vinden het tijd om het stokje over te dragen. Wordt u de gelukkige?

 

De woudboerderij
Indeling begane grond:entree, hal met trap naar vide/slaapzolder (ca. 7m2) met vier dakramen. Toiletruimte met modern closet en fonteintje. Slaapkamer (ca. 14m2) met een balken plafond. Moderne doucheruimte ensuite die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Waskamer (ca. 4m2) met uitstortgootsteen, dakraam en wasmachine en droger. Grote inloopkast (ca. 4m2) met een dakraam.
Uiterst sfeervolle woonkamer (ca. 39m2) met dakraam, houtkachel of open haard en openslaande deuren naar de tuin. Het fraaie, authentieke houten spantwerk is in de loop der jaren bewaard gebleven waardoor de woonkamer de authentieke uitstraling heeft die u van een woudboerderij mag verwachten.

 

De nieuwbouw
Indeling begane grond: eigen entree aan de achterzijde van het huis. Hal met kast en stookruimte. Indrukwekkende woonkeuken (ca. 30m2) die is uitgerust met een allesbrander en een moderne keukenopstelling: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, quooker, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zowel aan de voor- als de achterzijde zorgen 3.60 meter hoge openslaande deuren voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin.
Knusse slaapkamer (ca. 13m2) met twee dakramen en openslaande deuren naar de tuin. Tweede badkamer ensuite (ca. 8m2). De badkamer biedt een inloopdouche, ligbad, duowastafelmeubel, designradiator en een derde toilet met vrijhangend closet.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne lichte tegelvloer die wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

 

Het gastenverblijf / B & B

Indeling begane grond: entree, toilet-/doucheruimte met wastafel. Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 18m2) met houten vloerdelen, dakramen en openslaande deuren naar het terras. Stookruimte met individuele c.v.-ketel. Moderne open keuken voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en koelkast.
Slaapkamer (ca. 15m2) met twee kasten en een dakraam. Tuinkamer (ca. 8m2) met toegang tot toiletruimte met fonteintje , doucheruimte (in aanbouw) en sauna (thans niet in gebruik).

Dit moderne, gezellige gastenverblijf zorgt ervoor dat uw gasten niet snel meer weg willen. Vanuit het woonhuis is het gastenverblijf nauwelijks zichtbaar waardoor aan iedereen privacy wordt geboden.

 

De buitenkeuken
Achter het woonhuis staat een vrijstaand houten bijgebouw (ca. 11m2) waar een bijkeuken en een berging in zijn ondergebracht. De buitenkeuken is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast en frituur. Gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig.

Verder bevinden zich op het perceel nog een tuinkas en diverse eenvoudige bijgebouwen (waaronder een pipowagen) die allemaal in de kleur en de stijl van de charmante nieuwbouw zijn uitgevoerd.

 

Het perceel

Aan de ene zijde grenst het perceel aan een bosgebied, aan de andere zijde aan weiland. Hierdoor bevinden de zijburen zich op een respectabele afstand.
Vanaf de lommerrijke openbare landweg is – via en afsluitbare toegangspoort – de parkeerplaats op eigen erf bereikbaar. Door de weelderige aanplant wordt het huis grotendeels van de openbare weg gescheiden.
Aan de achterzijde strekt zich de tuin met terrassen, vijvers en het eigen bos in haar volle glorie uit: circa 350 meter lang en alle beslotenheid die men zich kan wensen. Het eigen bos grenst aan beide zijden aan een groter bosgebied met vennetje. Eigen bron.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. In alle rust laten wij u verliefd worden op deze prachtplek!
Wij ontmoeten u graag op Laagduurswoude.

Video

Kenmerken

 

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1900 / 2008

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

133 m²

Overige inpandige ruimte

7 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

ca. 608 m³

Externe bergruimte

96 m²

Perceeloppervlakte

9.560 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (3 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

3 badkamers

 

Voorzieningen

Satellietschotel,  rookkanaal, open haard, houtkachel, dakramen en sauna (thans niet in gebruik)

 

Energie

Voorlopig energielabel

G

 

Verwarming

2x Cv-ketel (Remeha Avanta) uit 2008

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk  gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand gastenverblijf/B & B, buitenkeuken en diverse bergingen.

 

 

Garage

Soort garage

Geen garage

Capaciteit

Niet van toepassing