Altijd al de droom gehad om te wonen op een eiland in een Nationaal Park?

It Eilân 2a, Goëngahuizen

Omschrijving

 

Op een eiland, aan de doorgaande vaarroute naar de Friese meren én deel uitmakend van het Nationaal Park De Alde Feanen. Een veel betere locatie om te wonen kunnen wij niet bedenken! Hier staat de riant bemeten woonboerderij met inpandige en vrijstaande schuurruimte, ligplaats voor de sloep en/of zeilboot, alsmede en mogelijkheid tot het realiseren van een aanleg-/zwemsteiger van ca. 20 meter. Friesland op zijn best!

 

Het woonhuis
Begane grond: gang met eiken houten siervloer, vaste kast. Moderne toiletruimte met wandcloset. Vanuit de gang toegang tot beknopte kelderruimte.
Fantastische woonkamer (ca. 44m2) met eiken houten siervloer, inbouwhaard, openslaande deuren naar de tuin en trap naar de L-vormige galerij (ca. 47m2) die uitermate geschikt is voor gebruik als werk-/hobbykamer. De vide, hoge raampartijen, plafondhoogte en de authentieke gebogen gelamineerde houten spanten maken deze ruimten tot een bijzonder imposant vertrek.
Lichte eetkamer (ca. 30m2) met eiken houten siervloer, openslaande deuren naar het terras en vele raampartijen waardoor een prachtig uitzicht wordt geboden. Aangrenzende open keuken (ca. 6m2) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Bijkeuken (ca. 6m2) met een deur naar de tuin en trapkast waar wasmachine kan worden opgesteld.

Hal met toegang tot werkkamer (ca. 9m2) met eiken houten siervloer en dakramen die zorgen voor veel lichtinval.
Ruime slaapkamer (ca. 22m2) met eiken houten siervloer en deur naar de tuin. Moderne badkamer ensuite (ca. 10m2) die is uitgerust met een duo-wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en tweede toilet In de badkamer is een aansluiting voor de wasmachine.

De achterzijde van de boerderij bestaat uit:
– een inpandige garage met een afmeting van ca. 6.60×3.65
– een royale schuurruimte van ruim 200m2 op de begane grond en een bovengelegen hooizolder van nog eens 200m2. De schuurruimte dient te worden gerenoveerd!
Vanuit de schuurruimte openslaande staldeuren en een loopdeur naar het achtergelegen terrein.

 

Eerste etage: overloopje. Drie slaapkamers van ca.7m2, 8m2 met een vaste kast en 10m2 met vaste kasten en een dakkapel. Tweede badkamer met een dakkapel, een Velux dakraam, wastafel, ligbad, douche en toilet.

 

De overige opstal
Achter de boerderij ligt een eenvoudige, vrijstaande betonnen schuur met een prachtige afmeting van ca. 20x10m. Deze schuur biedt een zee aan ruimte voor bijvoorbeeld de opslag van uw boot.
Het dak is bekleed met asbest platen.

 

Het perceel

Het perceel van bijna 1 hectare is opgebouwd uit een erf, een weiland en water.
De opstallen liggen op een perceel van ca. 4.300m2.
Voor de boerderij ligt de siertuin. Aan de zuid en westzijde van het huis zijn twee zonovergoten terrassen aangebracht vanwaar een prachtig uitzicht over het vaarwater en de weilanden wordt geboden.
Ten oosten van de boerderij ligt een perceel weiland van ca. 2.100m2 dat via een eigen sloot wordt gescheiden van de tuin.
De eigen insteekhaven is ca. 15m lang. Ter plaatse van het perceel eigen grond dat aan het vaarwater ligt is een aanlegsteiger te realiseren waardoor een grotere zeilboot aangelegd kan worden.

 

De locatie is – vanaf de openbare parkeerplaats – bereikbaar via een drijvende pontonbrug voor voetgangers en fietsers en via een kabelpont voor auto’s. Dus ook met de auto is uw paradijsje te bereiken!

 

 

De Alde Feanen
Het eiland maakt onderdeel uit van Nationaal Park De Alde Feanen: een bijna 2.300 hectare groot laagveenmoeras dat een zeer afwisselend landschap biedt. Zo treft u er onder andere meren, petgaten, rietlanden en moerasbossen. Het Park kent vele recreatie mogelijkheden waaronder vaar-, wandel-, fiets- en kanoroutes. De vaarroutes vanaf It Eilân staan in verbinding met de grotere plassen, de Friese meren, het IJsselmeer en de Waddenzee.

Video

Kenmerken

Vraagprijs € 595.000,- kosten koper

 

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woonboerderij

 

Bouwjaar

ca. 1959

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

281 m²

Overige inpandige ruimte

224 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Inhoud

2.744 m³

Externe bergruimte

196 m²

Perceeloppervlakte

9.266 m²

 

 

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (5 slaapkamers)

 

Aantal badkamers

2 badkamers

 

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakkapellen, dakraam, rookkanaal

 

Energie

Voorlopig energielabel

F

 

Verwarming

Cv-ketel en open haard

 

Buitenruimte

Ligging

Aan open vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en landelijk  gelegen

 

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande stenen schuur en inpandige schuur

 

 

Garage

Soort garage

Inpandig

Capaciteit

1 auto