Aan landweg, prachtig tegen de bosrand gelegen.

IJkenweg 11 Zandhuizen

Omschrijving

 

Absoluut prachtige locatie direct grenzend aan het bos! Aan u de keus: riante bouwkavel of renovatieproject. Op 7.600m2 eigen grond gelegen eenvoudig vrijstaand woonboerderijtje met garage en stallen. Vanuit de woonkamer kijkt u over uw eigen weiland en het achtergelegen bos.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal/bijkeuken (ca. 13m2) met wasmachineaansluiting, plavuizen vloer en trap naar kapverdieping. Toiletruimte. Doucheruimte met wastafel. Lichte woonkamer (ca. 22m2) met authentieke bedsteden en laminaat. Aangrenzende eetkamer (ca. 10m2) met laminaat. Keuken (ca. 7m2) met eenvoudig keukenblok en geiser. Twee beknopte slaapkamers van 5,5m2 en 4m2.

De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap en is in gebruik geweest als bergruimte.

Bijgebouwen
Op het erf zijn de navolgende bijgebouwen gerealiseerd:
– vrijstaande houten garage (ca. 8×3.30)
– eenvoudige houten schapenstal (ca. 6×3.20)
– eenvoudige houten paardenstal (ca. 8.00×5.70) met twee paardenboxen
– stenen stal (ca. 4.70×5.00)

Het perceel
Aan de zijde van de IJkenweg ligt de besloten tuin.
Het eigen weiland van circa 6.300m2 ligt ten zuiden en oosten van de woonboerderij.

In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Bouwregels bestemmingsplan buitengebied ‘Woonbestemming’:
– de oppervlakte van een woning, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen, mag niet meer bedragen dan 150m2
– de diepte van een woning mag niet meer bedragen dan 150m2
– de bouwhoogte van een woning mogen niet meer bedragen dan 10m
– de totale oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 100m2
– de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 5,5m

Aan bovenstaande informatie kunnen door koper geen rechten worden ontleend. Derhalve adviseren wij een koper voor gedetailleerde informatie omtrent het bestemmingsplan contact op te nemen met de gemeente Weststellingwerf.

Video

Kenmerken

 

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij, vrijstaande woning

 

Bouwjaar

1920

 

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

68 m²

Overige inpandige ruimte

25 m²

Externe bergruimte

115 m²

Perceeloppervlakte

7.600 m²

Inhoud

200 m³

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (2 kleine slaapkamers)

 

Aantal badkamers

1 doucheruimte en 1 toilet

 

 

Energie

Definitief energielabel

G

 

Verwarming

Gaskachels

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving gelegen

 

Bergruimte

Stallen

3 eenvoudige stallen

 

 

Garage

Soort garage

Vrijstaand hout

Capaciteit

1 auto

Voorzieningen

Geen