IJkenweg 11 Zandhuizen
Omschrijving
Absoluut prachtige locatie direct grenzend aan het bos! Aan u de keus: riante bouwkavel of renovatieproject. Op 7.600m2 eigen grond gelegen eenvoudig vrijstaand woonboerderijtje met garage en stallen. Vanuit de woonkamer kijkt u over uw eigen weiland en het achtergelegen bos.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal/bijkeuken (ca. 13m2) met wasmachineaansluiting, plavuizen vloer en trap naar kapverdieping. Toiletruimte. Doucheruimte met wastafel. Lichte woonkamer (ca. 22m2) met authentieke bedsteden en laminaat. Aangrenzende eetkamer (ca. 10m2) met laminaat. Keuken (ca. 7m2) met eenvoudig keukenblok en geiser. Twee beknopte slaapkamers van 5,5m2 en 4m2.
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap en is in gebruik geweest als bergruimte.
Bijgebouwen
Op het erf zijn de navolgende bijgebouwen gerealiseerd:
– vrijstaande houten garage (ca. 8×3.30)
– eenvoudige houten schapenstal (ca. 6×3.20)
– eenvoudige houten paardenstal (ca. 8.00×5.70) met twee paardenboxen
– stenen stal (ca. 4.70×5.00)
Het perceel
Aan de zijde van de IJkenweg ligt de besloten tuin.
Het eigen weiland van circa 6.300m2 ligt ten zuiden en oosten van de woonboerderij.
In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
Bouwregels bestemmingsplan buitengebied ‘Woonbestemming’:
– de oppervlakte van een woning, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen, mag niet meer bedragen dan 150m2
– de diepte van een woning mag niet meer bedragen dan 150m2
– de bouwhoogte van een woning mogen niet meer bedragen dan 10m
– de totale oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 100m2
– de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 5,5m
Aan bovenstaande informatie kunnen door koper geen rechten worden ontleend. Derhalve adviseren wij een koper voor gedetailleerde informatie omtrent het bestemmingsplan contact op te nemen met de gemeente Weststellingwerf.
Video
Kenmerken
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
115 m²
Perceeloppervlakte
7.600 m²
Inhoud
200 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (2 kleine slaapkamers)
Aantal badkamers
1 doucheruimte en 1 toilet
Energie
Definitief energielabel
G
Verwarming
Gaskachels
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving gelegen
Bergruimte
Stallen
3 eenvoudige stallen
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Geen